KFW-40 Neubauvilla mit Luxusausstattung und traumhaftem Panorama-Bergblick in Pähl!

Diese wunderschöne und hochwertig ausgestatte Neubau-Villa bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen und entspannen.Das im KFW-40-Standard errichtete Effizienzhaus sorgt nicht nur für ein attraktives Wohnambiente, sondern auch für sehr günstige Betriebskosten auf fast 300 Quadratmetern Wohnfläche!Das Haus wurde ohne Rücksicht auf Kosten und Mühen mit einer traumhaften Architektur, wertigsten Materialien und bestechendem Fachwissen gebaut.Bereits bei der Ankunft nimmt man die klar gestalteten und gefälligen Außenanlagen sowie die ansprechende Nachbarbebauung wahr. Beim Betreten der Villa durch die hochwertige Eingangstüre nimmt man sofort die Wohlfühlatmosphäre wahr. Das wunderschöne Echtholz-Eichenparkett im modernen Fischgrät-Verband passt perfekt zu den weißen Kassettentüren.Die Diele bietet sowohl Zugang zum Büro, zum Gäste WC mit Waschtisch und Fenster, zur Garage als auch zum praktischen, großen Garderobenraum.Vorbei an einem architektonischen Meisterwerk, der freitragenden Treppe, welche durch eine Glaswand abgetrennt ist, gelangen Sie in den XXL-Wohn-Ess-Küchenbereich, hier ist Platz für die ganze Familie. Es können in der neuen Luxus-Küche kulinarische Hochgenüsse gezaubert werden. Die angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.Von diesem Bereich haben sie einen atemberaubenden Blick durch die Panoramafenster sowie durch die XXL-Schiebetüren in die Alpenkette. Auf der davor liegenden Terrasse können Sie wunderbar Süd-Sonne genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.Über die frei tragende Designertreppe mit Eiche-Stufen gelangen Sie ins Obergeschoß, welches mit einer innovativen, individuell steuerbaren lED-Beleuchtung ausgestattet.. Hier befindet sich eine Galerie (diese kann problemlos in ein weiteres Zimmer abgeteilt werden), das Master-Bedroom samt Zugang zum vollausgestatteten Designer-Badezimmer mit Doppelwaschtisch, freistehender Badewanne sowie XXL-Dusche. Das separate WC im Badezimmer sorgt für Privatsphäre. Natürlich steht Ihnen hier noch ein Ankleidraum zur Verfügung.Im Hanggeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer (2 davon mit Zugang zur großen Süd-Terrasse und dem vorgelagerten Garten), ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Dusche sowie WC, ein Abstellraum, ein Fitnessraum, der Haustechnikraum sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen.Abgerundet wird diese schöne Villa mit 2 zugehörigen Außenstellplätzen sowie einer Garage mit elektrischem Torantrieb und Vorbereitung für E-Mobilität.