Ein Zuhause mit großzügigem Grundstück

In ruhiger und gewachsener Wohnsiedlungslage von Rechterfeld erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit einem großzügigen Grundstück und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet sowohl die Chance, den vorhandenen Wohnraum individuell anzupassen und weiterzuentwickeln, als auch spannende Perspektiven für eine zukünftige Neuplanung des Grundstücks.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie teilweise elektrische Jalousien. Zudem ist die Immobilie vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot. Darüber hinaus besteht im Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial - eine entsprechende Genehmigung liegt bereits vor.Ein besonderes Merkmal ist das überdurchschnittlich große Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.047 m², das viel Raum für individuelle Vorstellungen und zukünftige Konzepte eröffnet. Neben der Nutzung und Gestaltung des bestehenden Wohnhauses bietet ggf. auch das Grundstück interessante Möglichkeiten für eine Neuentwicklung. Der relevante Bebauungsplan bzw. das Grundstück befinden sich derzeit in einem Bereich, der aktuell einer städtebaulichen Weiterentwicklung unterliegt. Die derzeit noch bestehende Veränderungssperre begleitet das laufende Planungsverfahren und sichert die geordnete Neuentwicklung des Gebietes. Hieraus können sich perspektivisch weitere interessante Möglichkeiten für die Nutzung und Gestaltung des Grundstücks ergeben.Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundstück und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für alle, die Raum für eigene Ideen suchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen!