Kernsaniertes Mehrfamilienhaus auf Neubau-Niveau – kurzfristig fertigstellbar und ca. 113.000 € Jahres

Dieses umfangreich kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich auf nahezu Neubau-Standard und bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, ein nahezu fertiggestelltes Investmentobjekt mit kurzfristigem Ertragspotenzial zu erwerben.Die Immobilie umfasst insgesamt acht Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss. Durch die bereits weit fortgeschrittene Sanierung können die restlichen Arbeiten innerhalb von ca. 2 Monaten abgeschlossen werden.Nach Fertigstellung ergibt sich eine nachhaltige Jahresnettokaltmiete von ca. 113.500 €, wodurch das Objekt sowohl für Bestandshalter als auch für Entwickler äußerst attraktiv ist.Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.