Kaufpreis 209.000 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

95445 Bayreuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. August 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit seinem charakteristischen runden Erker, der für einen besonderen Wohncharakter sorgt und den Raum mit viel Tageslicht durchflutet. Hier entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte.Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Zum Ausstattungsumfang gehören bereits eine Spülmaschine sowie eine Waschmaschine, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.Das Badezimmer wurde erst vor 2 Jahren komplett erneuert. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser bietet einen witterungsgeschützten Parkplatz und erhöht den Wohnkomfort, insbesondere in innerstädtischer Lage.Daten Energieausweis:Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 112,0 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: DBaujahr (Energieausweis): 1985Primärenergieträger: Gas

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