Warmmiete 1.625 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

40589 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. August 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.375 €

Baujahr: 1978

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

4 Raumwohnung mit mittlerer bis gehobener Ausstattung ruhige Lage Düsseldorf Holthausen. Das Wohnzimmer 32,16 m² ist mit Laminat ausgestattet in Westausrichtung und mit Gartenausblick. Der Schlafzimmer 16,93 m² ist mit Parkett ausgestattet in Westausrichtung und mit Gartenausblick Die Küche 8,98 m² ist mit Fliesen-Boden ausgestattet in Nordausrichtung. Die Diele 13,84 m² ist mit Fliesen-Boden und einem großzügigen Wandschrank ausgestattet. Das Wannen-Bad 5,71 m² ist mit einer Badewanne ausgestattet und einem Fenster, es besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine hier zu stellen. Das Innenduschbad 3,14 m² (mit Entlüftung) ist mit einer ebenerdigen großzügigen Duschkabine ausgestattet Beide Bäder sind komplett neu erstellt worden. Das große Kinderzimmer 13,29 m² ist mit Linoleumlaminat ausgestattet. Das kleine Kinderzimmer 10,45 m² ist mit Parkett ausgestattet Beide Kinderzimmer sind in Ostausrichtung Der überdachte Balkon anteil. 6,23 m² (12,45 m² Realfläche) ist von Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus zu betreten und mit Gartenausblick Die Fenster sind im Wohnzimmer so wie in dem Schlafzimmer / Kinderzimmern mit elektrischen Rollläden ausgestattet, Küche und Bad mit manuellen Rollladen. Die Elektrounterverteilung ist neu mit FI-Schaltern Zur Wohnung gehört ein Kellerraum Im Objekt befindet sich ein Trockenraum der eingeteilt auf die Mietparteien zur Verfügung steht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Objekt verfügt über eine Gegensprechanlage. Glasfaseranschluss ist möglich liegt vorbereitet im Kellergeschoss. Ein allgemeiner Satellitenanschluss liegt im Wohnzimmer und im großen Kinderzimmer. Die Heizkostenmesseinrichtungen von Brunata sind fernablesbar. Das Objekt liegt in Düsseldorf – Holthausen in der Nähe der Uniklinik und der Universität Eine Bushaltstelle in ist der Nähe 835, 789, M3, NE7 (5 Min.) und U-Bahn/Straßenbahnen ( U72, U76) sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar (10 Min.). Die Anbindung über die B8 an die BAB 46 und BAB 59 sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an das Radwegenetz zur Innenstadt / Uni / Uni-Klinik oder nach Benrath ist in direkter Nähe. Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar (10 Min.) im Bereich der U-Bahnhaltstellen und dem Holthausencenter, Aldi, Lidl, Penny, Bäcker, Apotheken, Drogerien, Sparkasse, Fitnesscenter, Imbisse, Eisdiele, etc. Für Freizeitmöglichkeiten in der Nähe ist ein großer Spielplatz und der Heye- Park mit weiteren Kinderspielplätzen sowie der Rhein mit seinen weitausgedehnten Rheinauen eine gute Erholungsmöglichkeit. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar Es sind keine Haustiere erwünscht.

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