Stilvoller Erstbezug im Altbau von 1910 – frisch saniert, hell und sofort bezugsbereit in Heidenau

Schon beim Eintreten überzeugt diese Wohnung mit einer angenehm aufgeräumten, hellen Atmosphäre. Der frisch sanierte Altbaucharakter ist sofort spürbar - kombiniert mit einem Grundriss, der konsequent auf den modernen Alltag ausgerichtet ist. Rund 3,00 m hohe Decken verleihen den Räumen zusätzliche Weite und unterstreichen das großzügige Wohngefühl.Auf ca. 49,80 m² verteilen sich 2 Zimmer - ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer - ergänzt durch Küche und Bad. Die Aufteilung ist klar, funktional und alltagstauglich: Wohnen und Rückzug lassen sich angenehm voneinander trennen. Große Fensterflächen sorgen dabei für ein freundliches, luftiges Raumgefühl.Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein Essplatz mühelos Platz. Frisch sanierte Oberflächen und ein warmer Bodenbelag in Holzoptik schaffen eine ruhige, zeitlose Basis für Ihre Einrichtung.Das Schlafzimmer liegt als privater Rückzugsort im ruhigeren Bereich der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Kurze Wege und eine stimmige Raumaufteilung machen den Grundriss im Alltag besonders unkompliziert.Ein besonderes Plus: Sämtliche Fenster sind zum Innenhof ausgerichtet - für ein angenehm ruhiges Wohnen, fernab vom Straßenlärm.Praktisch ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil - ideal für Vorräte, Koffer oder Saisonartikel, sodass die Wohnräume frei und aufgeräumt bleiben.Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was man für den direkten Start benötigt: Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank sowie Spülmaschine. Einziehen, ankommen, loskochen.Auch das Badezimmer präsentiert sich modern und klar gestaltet. Große Fliesen, eine Badewanne sowie ein integrierter Waschmaschinenanschluss runden das stimmige Gesamtbild ab.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist damit besonders bequem erreichbar - ideal, wenn Sie kurze Wege schätzen.Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Eine professionelle Hausverwaltung sowie ein regelmäßiger Hausmeisterservice sorgen für verlässliche Abläufe im Haus. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar und wird provisionsfrei angeboten. Insgesamt verbindet dieses Zuhause den Charme eines Altbaus aus dem Baujahr 1910 mit dem Komfort eines Erstbezugs nach Sanierung.