Moderne 2-Zi.-Wohnung in Bogenhausen – Günstiger durch Erbpacht!

Diese moderne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2011 erbauten Mehrparteienhauses in der Lohengrinstraße (Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé). Mit ordentlichen 80 m² Wohnfläche und einem nach Südosten ausgerichteten Balkon bietet sie mehr als genug Platz im Herzen von München. Neben dem Eingangsbereich befindet sich eine separate Gästetoilette und daneben gleich das große Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem großen Fenster. Die Wohnung befindet sich am Hausende, wodurch sie auf drei Himmelsseiten Fenster besitzt und tagsüber gutes Licht bietet. Die Küche wurde mit der Fertigstellung des Gebäudes eingebaut und erfüllt den modernsten Standard, so ist diese auch mit einer Granitarbeitsplatte ausgestattet. Für ein besseres Raumgefühl hatte man beim Bauen das dritte Zimmer entfernt. Hierdurch erhalten Sie ein großen Wohn-/ Essbereich, von dem Sie zum Balkon kommen.Einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) können Sie für EUR 17.000,- mit erwerben.Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller stehen Ihnen zur Verfügung.Es fällt ein monatlicher Erbpachtzins in Höhe von EUR 232,94 an. Der Erbpachtvertrag läuft insgesamt 99 Jahre ab 2011 und ermöglicht Ihnen somit ein noch langfristiges Wohnvergnügen. Die Summe von EUR 232,94 wurde bereits im Hausgeld berücksichtigt. Das eigentliche Hausgeld beläuft sich also auf insgesamt EUR 393 für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz.Das Badezimmer wird gerade saniert. Hier gab es in der darüberliegenden Wohnung einen Wasserschaden, welcher sich ebenfalls auf diese Wohnung ausgewirkt hat. Die Koordination und Zahlung hierfür werden noch von dem aktuellen Eigentümer übernommen. So erhalten Sie ein komplett neues Badezimmer ohne weiteren Aufwand.