Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 4
Größe 136 m²
85049 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Perspektive - viel Raum für individuelle Wohnideen!Großes Grundstück. Starke Perspektive. Raum für ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen.Wer ein Einfamilienhaus in Ingolstadt-Pettenhofen mit großzügigem Grundstück, Garten und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine Immobilie, die vor allem eines bietet: die Freiheit, Wohnen neu zu denken.Auf einem ca. 741 m² großen Grundstück befindet sich das im Jahr 1967 errichtete Einfamilienhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern. Garten, Terrasse, Vollunterkellerung, Garage und zusätzliche Nutzflächen ergänzen das Raumangebot und schaffen eine interessante Ausgangsbasis für Käufer, die eine Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten.Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt die besondere Chance dieser Immobilie: Neue Eigentümer übernehmen kein bereits fertig definiertes Wohnkonzept, sondern erhalten die Möglichkeit, Materialien, Ausstattung, Raumwirkung und technische Standards auf die eigenen Wünsche und heutigen Wohnansprüche abzustimmen.Der vorhandene Grundriss bietet eine klassische und gut nachvollziehbare Aufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Dadurch entsteht eine attraktive Verbindung zwischen Wohnen und Außenbereich.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen separaten Ess- und Küchenbereich mit Speisekammer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich je nach persönlicher Lebenssituation als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC mit Fenster vervollständigen die Wohnebene.Bereits vorhanden sind zweifach verglaste Kunststofffenster. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über umfangreiche zusätzliche Nutz-, Hobby-, Lager- und Abstellflächen.Ein besonderes Plus ist die in das Gebäude integrierte Garage mit elektrischem Garagentor. Von der Garage besteht ein direkter Zugang in den Kellerbereich und über das interne Treppenhaus weiter in das Wohnhaus - komfortabel und insbesondere im Alltag ausgesprochen praktisch.Im Kellergeschoss stehen darüber hinaus ein großzügiger Hobbyraum, ein Waschraum, ein Technikbereich sowie weitere Keller- und Abstellräume zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie deutlich mehr Platz, als allein die Wohnfläche vermuten lässt.Auch der vorhandene Dachboden eröffnet eine zusätzliche Perspektive. Ob und in welchem Umfang eine zukünftige Erweiterung beziehungsweise wohnwirtschaftliche Nutzung oder ein Ausbau des Dachgeschosses möglich ist, muss vom Erwerber eigenständig mit dem zuständigen Bauamt und den beteiligten Fachstellen geprüft werden.Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Ingolstadt-Pettenhofen richtet sich insbesondere an Eigennutzer, Familien, Handwerker und Käufer mit Sinn für Entwicklungsmöglichkeiten - Menschen, die den Wert eines großen Grundstücks, einer ruhigen Wohnlage und eines individuell gestaltbaren Hauses erkennen.Nicht das fertige Konzept steht hier im Mittelpunkt, sondern die Möglichkeit, ein Zuhause mit eigener Handschrift entstehen zu lassen.Für weiterführende Informationen, ergänzende Objektunterlagen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP sehr gerne zur Verfügung.Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und Sie professionell durch die weiteren Schritte zu begleiten.