Bezugsfreies EFH mit großem Grundstück in traumhafter Lage

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1986 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einer idyllischen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage. Die Außenfassade ist im Stil eines Fachwerkhauses gestaltet. Die Immobilie verbindet charakteristische Architektur mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², die sich auf fünf Zimmer verteilt. Das dazugehörige, vollständig umfriedete Grundstück umfasst ca. 774 m² und grenzt nur auf einer Seite an ein Nachbarhaus. Somit bietet es viel Ruhe und ausreichend Platz für freie Entfaltung.Im EG befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, im DG ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Bodenbeläge umfassen Fliesen, Laminat und Kork. Die isolierverglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr des Gebäudes. Die Terrassentür im Wohnzimmer wurde ca. 2009 erneuert. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche und der HWR verfügen über einen separaten Zugang zum Garten.Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung aus dem Baujahr des Hauses. Ein wassergeführter Kamin im Wohnzimmer bietet eine weitere Möglichkeit zur Beheizung des Hauses. Zudem ist das gesamte Erdgeschoss sowie das Bad im Dachgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Neben der Wohnfläche bietet das Objekt praktische Nutzflächen. Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb bietet Platz für ein Auto. Direkt daran angeschlossen befinden sich eine Werkstatt und ein Holzlager, die ausreichend Platz für handwerkliche Tätigkeiten oder zusätzlichen Stauraum bieten. Schließlich bieten der Spitzboden der Garage und der des Hauses nochmals zusätzlichen Stauraum.Wenn dieses Haus Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage. Nach Absprache vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin.Unsere VON POLL FINANCE-Experten stehen Ihnen für Fragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung zur Verfügung und erarbeiten für Sie wettbewerbsstarke Vergleichsangebote unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation.