Warmmiete 2.140 €

Zimmer 4

Größe 109 m²

82335 Berg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. August 2026

Frei ab: 21. Juli 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.890 €

Baujahr: 2014

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In absolut idyllischer Alleinlage, eingebettet in die weitläufige Natur aus Wiesen und Feldern, präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Geschichte von rund 200 Jahren. Abseits klassischer Wohnbebauung gelegen, erreichen Sie das Anwesen über einen privaten Weg - ein echtes Refugium für Ruhesuchende und Naturliebhaber.Das Haus wurde mit viel Sorgfalt und unter Verwendung traditioneller Materialien, insbesondere Holz, fachgerecht und landestypisch saniert. Dabei ist es gelungen, den ursprünglichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig ein zeitgemäßes Wohnniveau zu schaffen. Der sehr gute Gesamtzustand spiegelt die hochwertige Ausführung und die kontinuierliche Pflege wider.Die Wohnfläche von ca. 109 m2 sich über zwei Ebenen - Erdgeschoss und Dachgeschoss - und bietet eine gemütliche, authentische Wohnatmosphäre. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür steht Ihnen eine angrenzende Garage zur Verfügung, die neben einem Fahrzeug auch zusätzlichen Stauraum bietet.Auch energetisch überzeugt die Immobilie. Eine moderne Wärmepumpe, gute Dämmwerte sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept auf hohem Niveau.Dieses besondere Haus richtet sich an Mieter, die die Kombination aus historischer Substanz, moderner Technik und einer außergewöhnlich ruhigen Lage zu schätzen wissen - ein Rückzugsort fernab vom Trubel, ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten zu müssen.Info: Der Vermieter wünscht eine Mindestmietzeit von 3 Jahren und eine Indexierung der Miete. Ablöse für neuwertige Kücheneinbauten € 6.000,--

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