Exklusive Penthousewohnung im Neubau-Ensemble

Im 5. Obergeschoss von Haus 2 erwartet Sie Ihre 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 113,20 m² Wohnfläche. Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 90 Wohneinheiten, verteilt auf 5 Eingänge, hier haben wir einen Anteil von 24 Wohneinheiten. Linker- und rechterhand vom Eingangsbereich gibt es ein Gäste-WC (ca. 3,24 m²) bzw. einen Abstellraum (ca. 3,31 m²). Der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses ist der offene, helle Wohnbereich mit ca. 44,15 m². Zudem gibt es ein Schlafzimmer mit ca. 13,81 m², ein Kinderzimmer mit ca. 12,84 m² und dazwischen das Bad mit ca. 8,36 m². Alle Bäder im Haus sind mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Dieses Bad hat zusätzlich Tageslicht durch ein Fenster.Die große Dachterrasse mit etwa 34,78 m² (zur Hälfte angerechnet auf die Wohnfläche) ist vom Schlafzimmer und vom Wohnbereich zugänglich. Großzügige Hebeschiebetüren schaffen einen nahezu barrierefreien Übergang und sorgen für ein offenes Raumgefühl.Ihre Wohnung ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug oder, selbstverständlich, sportlich über das Treppenhaus zu erreichen.Aktuell ist die Wohnung bewusst noch nicht fertig ausgebaut. Hier gibt es also noch genügend Spielraum für Ihre individuellen Wünsche. Die zugehörige PV-Anlage ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Zudem gehören zur Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze. Diese sind ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten. Die Tiefgarage ist durchdacht, mit Ein- und Ausfahrt, und bietet breite Stellplätze. Die Wohnanlage wird als Effizienzhaus 40 errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Lassen Sie sich überzeugen von exklusiver Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Gerne erhalten Sie von uns eine umfangreiche Baubeschreibung. Freuen Sie sich auf die Besichtigung der neuen Wohnanlage sowie der Wohnung. Gestalten Sie Ihre Wohnung selbst mit und freuen Sie sich dann auf den baldigen Einzug in Ihre Wohnung oder auch auf die Vermietung als Kapitalanleger. Aktuell gibt es interessante Förder- und Abschreibemöglichkeiten, informieren Sie sich dazu bei Ihrem Steuerberater!Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: € 758.000,00 TG Stellplätze: € 64.000,00PV-Anlage: € 13.000,00Das monatliche Hausgeld wird aktuell mit € 370,00 angesetzt.