Warmmiete 1.370 €
Zimmer 1
Größe 44 m²
60327 Frankfurt am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2026
Frei ab: 10. August 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.240 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
38,27 m² Wohnfläche und 11,93 m² Loggia. Die Außenfläche entspricht fast einem Drittel der Wohnung noch einmal.Praktisch heißt das, Sie haben im Sommer einen zweiten Raum. Esstisch, Liegestuhl, Platz für Pflanzen. Bei einer Wohnung dieser Größe ist das der Unterschied zwischen "ich wohne hier" und "ich schlafe hier".Drinnen sind 38 m² für eine Einzimmerwohnung großzügig. Genug, um Schlaf- und Wohnbereich wirklich zu trennen, statt vom Bett aus zu essen. Eichenparkett, Bad mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen. Die Loggia geht vom Wohnbereich ab.Erstbezug, Neubau 2024Sie sind die ersten Mieter. Die Einbauküche ist bereits eingebaut und in der Kaltmiete enthalten. Sie kaufen also keine eigene und bauen beim Auszug auch keine wieder aus. Bei einer Wohnung, in der man vielleicht zwei oder drei Jahre bleibt, spart das den größten Einzelposten beim Einzug.Geheizt wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dazu eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Haus erreicht Energieklasse A+ (9,5 kWh/m² im Jahr).Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, linke Seite.AusstattungEinbauküche inklusive (in der Kaltmiete enthalten)Loggia 11,93 m², direkt vom WohnbereichWärmepumpe mit Fußbodenheizung, Energieklasse A+Eichenparkett, Bad mit bodengleicher DuscheElektrische Rollläden, Video-GegensprechanlageEigenes Kellerabteil, Fahrradraum im HausGlasfaseranschluss bis in die WohnungAufzug; Tiefgaragen-Stellplatz im Duplexparker auf AnfrageZwei Carsharing-Fahrzeuge im Haus, stundenweise buchbarGemeinschaftsgarten hinter dem HausDieser Grundriss ist mehrfach im Haus verfügbarDie Wohnung gibt es identisch geschnitten auch im 3. Obergeschoss. Sie können sich die Etage also aussuchen und beim Termin gleich beide ansehen. Sprechen Sie uns einfach an.Lage: GutleutviertelHeilbronner Straße 4-6, zwischen Hauptbahnhof und Westhafen. 13 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof, 15 Minuten mit der S-Bahn zum Flughafen. Mainufer und Westhafen-Promenade liegen fußläufig, das Bankenviertel ebenso.https://financemate.de/rent/soho-livingÄhnliche Angebote
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