Warmmiete 1.100 €
Zimmer 2
Größe 57 m²
24629 Kisdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.000 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Kisdorf, nur wenige Fahrminuten von Henstedt-Ulzburg entfernt, vermieten wir zum 1. Oktober 2026 eine helle und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines 2020 erstmals bezogenen KfW-55-Gebäudes. Besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse in Südausrichtung. Sie ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet viel Platz zum Entspannen, für Pflanzen oder einen Essbereich im Freien. Die Wohnung verfügt über ca. 57,3 m² Wohnfläche und einen gut nutzbaren Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ausstattung ca. 57,3 m² Wohnfläche zwei Zimmer große Dachterrasse in Südausrichtung weiße Einbauküche Fußbodenheizung Badezimmer mit Badewanne Abstellraum innerhalb der Wohnung KfW-55-Standard automatische Wohnraumlüftung energieeffiziente Heizungsanlage mit Solarunterstützung Glasfaserverkabelung für Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1.000 Mbit/s, abhängig vom gewählten Anbieter und Tarif gemeinschaftlicher Fahrradschuppen Nichtraucherwohnung Vermietung von privat optionaler Pkw-Stellplatz Mietkonditionen Nettokaltmiete: 1.000 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung einschließlich Heizkosten: 100 € monatlich Warmmiete ohne Stellplatz: 1.100 € monatlich optionaler Pkw-Stellplatz: 40 € monatlich Kaution: 3.000 € Mietbeginn: 1. Oktober 2026 die Nettokaltmiete bleibt in den ersten drei Mietjahren unverändert Die Kaution kann nach Absprache auch über eine geeignete Kautionsversicherung gestellt werden. Lage Die Wohnanlage befindet sich in der Ortsmitte von Kisdorf in der Nähe der Ole School. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Ärzte, Kindergarten und weitere Einrichtungen sind innerhalb des Ortes gut erreichbar. Das Zentrum von Henstedt-Ulzburg mit dem AKN-Bahnhof sowie die Anschlussstelle zur A7 erreichen Sie mit dem Pkw in etwa fünf Minuten. Auch Kaltenkirchen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle des HVV befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kisdorf verbindet eine ruhige, dörflich geprägte Wohnlage mit einer guten Anbindung an Henstedt-Ulzburg, Kaltenkirchen und Hamburg. Kontaktaufnahme Bitte senden Sie uns eine kurze, aussagekräftige Anfrage mit folgenden Informationen: - Name und Anzahl der einziehenden Personen - berufliche Tätigkeit - gewünschter Einzugstermin - kurze Information zum Grund des Wohnungswechsels - Telefonnummer für eine Terminabstimmung Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine bevorzugt mit Interessenten vereinbaren, deren Anfrage bereits die wesentlichen Angaben enthält. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Einzelne Fotos stammen aus einer früheren Vermietungs- beziehungsweise Fertigstellungsphase und dienen der Veranschaulichung der Räume.