Haus im Haus: 5 Zimmer auf 3 Ebenen mit Garten, Dachstudio und eigenem Grundstück

Diese Immobilie wird bewusst auch in der Kategorie "Wohnung" angeboten. Denn mit rund 150 m² Wohnfläche auf drei miteinander verbundenen Ebenen, einem kompakten Garten und ohne Keller erinnert das Wohnkonzept an eine großzügige Maisonette.Tatsächlich erwerben Sie jedoch ein eigenständiges Reihenmittelhaus auf einem real geteilten Grundstück - mit eigenem Eingang, eigener Terrasse und eigenem kleinen Garten. Es handelt sich nicht um eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft.Damit verbindet die Immobilie die Vorteile einer großzügigen Maisonette mit der Unabhängigkeit eines eigenen Hauses: keine Hausverwaltung, keine Nachbarn über oder unter Ihnen und keine gemeinschaftlichen Eigentümerversammlungen. Der Garten ist klein und pflegeleicht - ideal für alle, die gerne draußen sitzen, aber nicht viel Zeit in Gartenarbeit investieren möchten.Das neu errichtete Haus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen, offen geplanten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Speisekammer, ein Gäste-WC sowie praktische Hauswirtschafts- und Technikräume.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein geräumiges Familienbad. Das ausgebaute Dachstudio mit drei großen Dachflächenfenstern bietet zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste, Hobbys oder einen großzügigen Rückzugsbereich. Es könnte auch sehr einfach in mehrere Räume aufgeteilt werden.Ein Keller ist nicht vorhanden. Dafür stehen eine Speisekammer sowie separate Hauswirtschafts- und Technikbereiche im Erdgeschoss zur Verfügung. Sämtliche Wohn- und Nutzbereiche sind damit bequem oberirdisch angeordnet.Eine moderne Wärmepumpe, vorbereitete Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage und die Vorbereitung für eine E-Ladestation sorgen für ein zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnkonzept. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen gewährleistet dabei eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung. Die im Energieausweis ausgewiesene Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den besonders niedrigen Energiebedarf des Hauses.Das Haus ist fertiggestellt und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die Außenanlagen und die beiden Stellplätze werden zeitnah fertiggestellt.