Warmmiete 1.880 €

Zimmer 2

Größe 67 m²

60327 Frankfurt am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. August 2026

Frei ab: 31. August 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 1.710 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Dachterrasse ist größer als die Wohnung42,84 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss. 49,22 m² private Dachterrasse. Das ist kein Tippfehler.Nach oben offen, keine Nachbarn darüber, Sonne über den ganzen Tag statt zwei Stunden am Nachmittag. Auf 49 m² passt alles gleichzeitig: ein Esstisch für acht Leute, eine Sitzecke, Hochbeete, ein Grill, der nicht nach jedem Mal weggeräumt werden muss. Von Mai bis September verlagert sich das ganze Leben nach draußen.Drinnen zwei Zimmer, klar und effizient geschnitten. Bodentiefe Fenster, Eichenparkett, ein Bad mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen. Die Wohnung ist für das gemacht, was drinnen stattfindet: schlafen, kochen, arbeiten. Der Rest passiert oben auf der Terrasse.Haustiere sind nach Absprache willkommen.Erstbezug, Neubau 2024Sie sind die ersten Mieter. Die Einbauküche ist bereits eingebaut und in der Kaltmiete enthalten. Sie kaufen keine eigene und bauen beim Auszug auch keine wieder aus.Geheizt wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dazu eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Haus erreicht Energieklasse A+ (9,5 kWh/m² im Jahr).AusstattungPrivate Dachterrasse 49,22 m²Einbauküche inklusive (in der Kaltmiete enthalten)Bodentiefe FensterHaustiere nach AbspracheWärmepumpe mit Fußbodenheizung, Energieklasse A+Eichenparkett, Bad mit bodengleicher DuscheVideo-GegensprechanlageEigenes Kellerabteil, Fahrradraum im HausGlasfaseranschluss bis in die WohnungAufzug; Tiefgaragen-Stellplatz im Duplexparker auf AnfrageZwei Carsharing-Fahrzeuge im Haus, stundenweise buchbarGemeinschaftsgarten hinter dem HausLage: GutleutviertelHeilbronner Straße 4-6, zwischen Hauptbahnhof und Westhafen. 13 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof, 15 Minuten mit der S-Bahn zum Flughafen. Mainufer und Westhafen-Promenade liegen fußläufig, das Bankenviertel ebenso.

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