Kaufpreis 994.605 €

Zimmer 5

Größe 155 m²

76706 Dettenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause - das passende Grundstück ist schon da.Sie haben Ihr Traumhaus gefunden, aber Ihnen fehlt noch das passende Grundstück?Für ein verfügbares Baugrundstück in Dettenheim-Rußheim haben wir bereits ein passendes Wohnkonzept ausgewählt.Das dargestellte großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 154,50 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Besonders Familien mit mehreren Kindern profitieren von der durchdachten Aufteilung mit insgesamt vier Schlaf- bzw. Kinderzimmern.Im Erdgeschoss bildet der rund 50 m² große Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle und offene Wohnatmosphäre und verbinden den Wohnbereich mit Terrasse und Garten. Die separate Küche bietet mit rund 11 m² zusätzlichen Raum. Ein Hauswirtschaftsraum, eine großzügige Diele, Garderobe und Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.Das Dachgeschoss ist konsequent als privater Familienbereich geplant. Neben dem Elternschlafzimmer stehen drei separate Kinderzimmer zur Verfügung. Ein Familienbad, ein zusätzlicher Abstellraum und der großzügige Flurbereich ergänzen die obere Etage.Damit eignet sich dieses Haus besonders für Familien, die großzügiges gemeinsames Wohnen mit ausreichend privaten Rückzugsräumen verbinden möchten.Das Besondere: Das passende Grundstück ist bereits vorhanden.Sie müssen sich daher nicht erst selbst auf die Suche nach einem geeigneten Bauplatz machen, sondern können Haus und Grundstück von Anfang an gemeinsam betrachten.Ihr mögliches Zuhause auf einen BlickGroßzügiges Einfamilienhausca. 154,50 m² Wohnfläche5 Zimmer4 Schlaf-/Kinderzimmer2 Geschosseca. 50 m² großer Wohn-/Essbereichseparate Küchedrei KinderzimmerFamilienbadseparates Gäste-WCHauswirtschaftsraumzusätzlicher AbstellraumSatteldach mit 38° DachneigungUnd das Grundstück? Haben wir schon.Das Wohnkonzept wurde für ein verfügbares Baugrundstück in attraktiver Feldrandlage von Dettenheim-Rußheim ausgewählt.Grundstücksfläche: ca. 471 m²Grundstückspreis: 280.000 €Erschließung: erschlossenDas Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA). Der Bebauungsplan ermöglicht bei einer GRZ von 0,4 eine vielseitige Bebauung. Einzel- und Doppelhäuser sind zulässig, die maximale Firsthöhe beträgt 10 Meter. Im Einzelhaus sind bis zu zwei Wohneinheiten möglich.Die attraktive Feldrandlage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.Ihre beispielhafte GesamtinvestitionGrundstück: 280.000 €Hauskonzept: 714.605 €Beispielhafte Gesamtinvestition: 994.605 €Der dargestellte Hauspreis basiert auf der aktuell zugrunde gelegten Ausführung einschließlich Bodenplatte und der beschriebenen Grundausstattung.Hinzu kommen insbesondere die Grundstückskaufnebenkosten sowie nicht im Hauspreis enthaltene Leistungen und Baunebenkosten. Individuelle Änderungen, Sonderwünsche und grundstücksabhängige Mehrkosten können die Gesamtinvestition verändern.

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