Bereits vermietet: Kleine 2 Zimmer-Wohnung. Kochnische. Balkon. Tiefgaragen-Stellplatz

Objektbeschreibung. Attraktive vermietete Wohnung in moderner Wohnanlage von 1994. In einer gepflegten, architektonisch ansprechenden Wohnanlage aus dem Jahr 1994 erwartet Sie dieses attraktive Immobilienangebot. Das Ensemble erstreckt sich über Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss und überzeugt durch eine harmonische Fassadengestaltung sowie liebevoll angelegte Außenbereiche. Ruhige Sitzgelegenheiten und begrünte Flächen schaffen eine entspannte Atmosphäre – ideal zum Durchatmen nach einem langen Tag. Über das hochwertig gestaltete Treppenhaus mit elegantem Natursteinbelag (Keller und Erdgeschoß auch an den Wänden) gelangen Sie komfortabel zu Ihrer Wohnung im 2. Obergeschoss. Besonders praktisch: Die zugehörige Tiefgaragenbox ist keine Duplexlösung, sondern eine abschließbare Einzelbox, die Ihr Fahrzeug sicher und bequem schützt. Wohnkomfort mit West-Balkon. Die angebotene Eigentumswohnung punktet mit einem sonnigen West-Balkon – ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist seit 1.1.2024 vermietet, so dass die Wohnung sich ideal als Kapitalanlage eignet. Im Jahr 2025 wurden Fassade und Balkone saniert. Lebendige, gut organisierte Eigentümergemeinschaft. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 89 Einheiten, verteilt auf sieben Hauseingängen. Diese Struktur sorgt für eine angenehme Mischung aus Privatsphäre und lebendiger Nachbarschaft. Die Gemeinschaft ist gut organisiert und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus Flur, Schlafzimmer/-kammer, Wannenbad, Kochnische mit Einbauten, Wohnzimmer, West-Balkon. Flächenangaben des Bauträgers: Wohnfläche 36,23 m². Flur 2,54 m². Abstellraum 0,43 m². Schlafen 6,40 m². Bad 3,77 m² . Wohnen 21,23 m². Balkon 5,96 m².