In idyllischer Lage: „Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Hamburg-Kirchwerder“

Objektreferenz: VM-JG3753Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage von Kirchwerder. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun hochwertigen Wohneinheiten wurde im Jahre 2022 fertiggestellt. Mit einem soliden Außenmauerwerk aus Ytong sowie Hintermauerwerk aus Kalksandstein mit Dämmung aus Mineralfasermatten und weißen Kunststofffenstern, welche selbstverständlich 3-fach-isolierverglast sind, erreicht die Immobilie den KfW-40plus-Standard. Die Fassade ist ansprechend mit einem hellrot-bunten Rotklinker errichtet.Der Wohneinheit ist ein geräumiger Kellerersatzraum neben dem Gebäude zugeordnet. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Eine in allen Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für einen besonderen Wohnkomfort. Über eine Photovoltaikanlage wird 100 % ökologischer Strom generiert, sodass dieses Haus sich selbst mit Energie versorgt. Diese Art von Energieversorgung ist besonders CO² schonend und sorgt durch die Einspeisung von überflüssigem Strom für einen begünstigten Stromtarif. Dieser Wohnung sind zudem zwei Außenstellplätze zugewiesen welche mit EUR 50,- pro Monat berechnet werden. Bei den Stellplätzen besteht die Möglichkeit auf eigene Kosten eine E-Ladestation zu installieren.Es wird eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre sowie eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.