NEUWERTIGE, BARRIEREFREIE SENIORENWOHNUNG

Diese barrierefreie, neuwertige 2-Zimmerwohnung befindet sich in der erst 2015 fertiggestellten Senioreneinrichtung ”Avendi” in zentraler Lage Steinbachs, direkt angrenzend an die katholische
Kirche gegenüber dem Bürgerhaus.

Im Erdgeschoss gelegen bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, eine Küche und eine eigene kleine Terrasse. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet (Kühl- Gefrierkombination, Spülmaschine, Ofen & Herd - alle von der Marke Neff).

Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum (inkl. Licht und Strom), ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Der Standort eignet sich hervorragend für ältere Menschen, denn für den täglichen Bedarf ist von hier aus alles fußläufig zu erreichen. Ob die Bäckerei um die Ecke, Apotheke, Supermarkt, Hofladen mit regionalen Produkten oder auch der regelmäßig
stattfindende Wochenmarkt, der direkt vor der Tür stattfindet.

Die Haus- und Wohnungsausstattung – mit Parkett, modernen Fliesen und Armaturen, elektrischen Rollläden in allen Räumen
und Naturstein im Treppenhaus – ist hochwertig und zeitgemäß. Breite Gänge mit Handlauf und automatische Türen sind auf die Bewohner
ausgerichtet, eine Cafeteria steht ebenfalls zur Verfügung.

Neben den installierten Sicherheitsvorkehrungen wie Video-
Türsprechanlage, Wohnungseingangstüren mit Spion und Dreifach-Verriegelung ist auch die Aufschaltmöglichkeit des Telefons zum Notruf in den Wohn- und Schlafräumen oder die
Anbindung an das Haustelefonnetz technisch problemlos möglich.

Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei (ggf. bereits
ab dem 15.09.2026) und wird, mit Ausnahme der Einbauküche, leer übergeben.

Ausstattung

Zimmergrößen:

• Wohnen/Essen ca. 19,0m2
• Schlafen: ca. 11,5m2
• Küche: ca. 6,0m2
• Bad: ca. 4,5m2
• Flur: ca. 3,5m2
• Terrasse: ca. 4,5m2

Lage:
Die Stadt Steinbach (Taunus) hat etwa 10.000 Einwohner, liegt zwischen Oberursel, Kronberg und Eschborn im Hochtaunuskreis und grenzt nordwestlich an Frankfurt/Main.

Discountmärkte an der Grenze zu Weißkirchen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein weiterer Großmarkt hat 2014 am Stadtrand Richtung Eschborn, neben der zweiten Tankstelle des
Ortes, eröffnet.
Nur ein paar Autominuten entfernt befindet sich Eschborn mit den Großmärkten und Oberursel mit den beliebten Fußgängerzonen rund um die „Vorstadt“.

Steinbach verfügt über eine in 2012 neu gebaute Grundschule mit Betreuungsangebot sowie zwei städtische, einen evangelischen und einen katholischen Kindergarten. Im Norden
der Stadt befindet sich zudem eine staatlich anerkannte bilinguale Privatschule mit
Grundschule und Gymnasium (Phorms Taunus Campus).

Im Jahr 2015 wurde die Seniorenwohnanlage inkl.
Altenpflegeheim ”Avendi” in zentraler Lage fertiggestellt, im Jahr 2017 folgte die Neueröffnung des Bürgerhauses in der „Neuen Stadtmitte“. Sportmöglichkeiten sind durch den großen Turn und
Sportverein (TuS) vorhanden, darüber hinaus verfügt Steinbach über einen mitgliederstarken Fußballverein und einen eigenen Tennispark (innen & außen).

Apotheken, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort und sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nicht weit entfernt; von hier wird auch der S-Bahnhof „Oberursel/Weißkirchen/Steinbach“
angefahren.

S-Bahnverbindung:

S5: Frankfurt – Steinbach – Oberursel - Bad Homburg - Friedrichsdorf

Busverbindungen:

Linie 91: Im Stadtgebiet zwischen Bahnhof, Sportgebiet und Phorms-Schule
Linie 251: Frankfurt Nordwestzentrum - Steinbach - Kronberg - Roter Hang
Linie 252: Oberursel - Steinbach -Frankfurt/Rödelheim

Verkehrswege:

ca. 7 km bis zur Autobahn A5, A66
ca. 15km bis zum Hauptbahnhof Frankfurt/Main
ca. 25km bis zum Flughafen Frankfurt/Main