Helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon // Erfurt-Andreasvorstadt // Sofort bezugsfrei

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in der beliebten Andreasvorstadt. Die Lage ist hervorragend, die Altstadt, der Dom und der Petersberg sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Die Wohnung ist hell und freundlich geschnitten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in die Küche. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Garten und verfügt über einen schönen Balkon mit Südwest-Ausrichtung.Zuletzt wurde ein hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden in der gesamten Wohnung verlegt, das Badezimmer modernisiert und sämtliche Zimmertüren durch neue weiße Türen ersetzt.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 264 € und umfasst bereits die Kosten für Heizung, Warmwasser sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Gaszentralheizung des Hauses wurde 2023 erneuert.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, den sonnigen Balkon und die attraktive Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Erfurts.Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.