Kaufpreis 114.000 €
Zimmer 6
Größe 281 m²
17379 Rothemühl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2026
Frei ab: 2. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es werden nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Anfrageformular beantwortet! Zu diesem Gebäude liegt ein Gutachten vom 05.2019 vor. Dies kann bei Besichtigungen gezeigt und angesehen werden. Wir können es Ihnen auch zusenden. Der Bodenrichtwert in 2019 lag bei 12,00 €/m². Aktuell liegt er bei 28,00 €/m² für gemischte Bauflächen bei baureifem Land! Auch ein Mietkaufangebot erhalten Sie bei mindestens 25 Prozentiger Anzahlung (Bonität vorausgesetzt). Fürs erste können Sie sich das Grundstück auch auf eigene Gefahr hin allein ansehen. Sie sollten jedoch wissen, dass das Objekt videoüberwacht ist und es wäre nett, wenn Sie die Planen wieder vor die hinteren Türen mit dem dort vorliegenden Material beschweren. Bitte denken Sie daran, Sie bewegen sich dort auf eigene Gefahr! Das Gebäude steht ca. 6 - 10 Meter neben der Dorfstraße in einer leichten Linkskurve Richtung Heinrichswalde. Eine schöne Ecke im Ort. Ein Baujahr an der ehemaligen Scheune, wie man es so manches Mal sieht in den unterschiedlichsten Ausführungen, habe ich hier nicht gefunden. Bauart und deren Ausführungen lassen darauf hindeuten, dass der 100. Geburtstag des Gebäudes schon so einige Zeit zurückliegt und das Gebäude im Laufe der Zeit auch den verschiedensten Nutzungen unterlag. Im Fachwerk im Westgiebel ist noch gut zu sehen, dass auch mal ein großes Scheunentor vorhanden war. Von einer Nutzung als Kneipe und/oder mit Kegelbahn habe ich auch gehört. In dem Gebäude befinden Sie sechs Wohneinheiten und zwei Flur mit je drei Kammern. Bis auf eine sind in den Wohneinheiten alle Fußböden, Wände und Decken fertiggestellt. Auch Tapeten sind z. T. schon geklebt worden. Auch über einen von außen zugänglichen Keller (ca. 9 m²) verfügt das Gebäude. Das Gebäude war als Pflegestützpunkt oder eine Art betreutes Wohnen konzipiert. Unterlagen des Altbestandes und des jetzt vorhandenen sind leider nicht beizubringen. Der lange Leerstand (ca.20 Jahre) hat dem Grundstück und dem Gebäude nicht unbedingt gutgetan. In den letzten vier Jahren ist dort etwas geräumt, entsorgt, gesichert und gepflegt worden. Auch ein kleiner Schaden am Dach ist repariert. Ein Balken im Fachwerk wurde durch eine Fachfirma ausgetauscht. Durch Vandalismus ist einiges zerstört und entwendet (Installation, Heizung, Elektro). Fallrohre an den drei Hausecken sind demontiert und dadurch kam es an den Betreffenden Stellen zu erheblichen Schädigungen des Fachwerkes, der Ausfachung und des Mauerwerkes. Der lange Leerstand und die fehlende Pflege haben dafür gesorgt, dass die angelegten Terrassen durch starken Bewuchs geschädigt sind. Es ist darauf hinzuweisen, dass an und in dem Gebäude zum Teil erhebliche Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten anfallen werden, die so gut wie jedes Gewerk betreffen. Auf dem Grundstück sind noch Fundamentreste der Kegelbahn zu finden. Die m² Angaben im Grundriss und Text sind ca. -Werte zu verstehen. Eine Gewähr für deren Genauigkeit übernehme ich nicht.