Wunderschöne Altbauwohnung mit studentischem Flair im Ziegelhofviertel

Zum 01.11.2026 oder nach Absprache mit den jetzigen Mieter:innen evtl. eher

zur Vermietung steht eine wunderschöne Altbauwohnung mit studentischem Flair in einem denkmalgeschützten 3 Parteien Haus im Ziegelhofviertel.
Die Wohnung befindet sich im I. OG, sie verfügt über vier Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, sehr gemütlicher Küche, Flur, über einen Abstell- und über einen Kellerraum. Von der Küche kommt man über den hellen Wintergarten zu dem idyllischen Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt 124 qm. Zusätzlich befindet sich auf „halber Treppe“ ein kleiner Raum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Beheizung erfolgt über eine erdgasbefeuerte Etagenheizung, das helle Bad (mit zwei großen Fenstern) ist etwa türzargenhoch gefliest, die Fußböden sind überwiegend mit Holzdielen, bzw. im Bad mit Fliesen belegt. Die Wohnung ist an eine Gegensprechanlage angeschlossen. Im Bad befindet sich ein Durchlauferhitzer, unter der Küchenspüle ein Boiler.
Fahrradstellplätze gibt es direkt vor dem Haus, einen eigenen Parkplatz nicht (öffentliche, kostenlose Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden). Die Miete beträgt 1480,- EUR + NK in Höhe von ca. 150,-.
Strom und Gas sind vom Mieter/Mieterin direkt beim Versorgungsunternehmen anzumelden und abzurechnen.

Die Wohnung ist wunderschön, sie wurde im Mai/Juni 2025 umfangreich renoviert (der gesamte Dielenboden, die Türen, Zargen & Fußleisten wurden neu aufgearbeitet, alle Innenräume wurden neu gestrichen).

Ausstattung

• Einbauküche zur kostenlosen Nutzung
• insgesamt vier Innenrollos an den Fenstern in drei Zimmern
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• zusätzlicher kleiner Raum auf „halber Treppe“ mit Waschmaschinenanschluss
• alle Wohnräume außer Bad und „Musikzimmer“ mit Holzdielenboden ausgestattet
• professionell angebrachte Mückenschutznetze vor vielen Fenstern
• zusätzlich ein kl. Hauswirtschaftsraum