Schönes EFH – Ferienhaus im Herzen von Ostfriesland

Die wichtigsten Merkmale- Vielseitige Nutzung: Geeignet als fester Familiensitz oder als Feriendomizil im Herzen Ostfrieslands- Ruhige Wohnlage: Reines Wohngebiet am Ende einer Sackgasse in Wirdum - Eingezäuntes Areal: 645 m² großes Grundstück mit repräsentativem eisernen Eingangstor- Solide Bausubstanz: Krüppelwalmdach, Erneuerung der Heizung (2010), Bad im EG saniert (2011), Innentüren erneuert (2012)- Garagen- & Lagerflächen: Garage mit elektrischem Tor, integrierte Werkstatt und zusätzliches Gartenhaus- Ausstattung: Durchgehend mit elektrischen Rollläden ausgestattet, Einbauküche inklusiveObjektbeschreibungDieses 1986 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus im klassischen Krüppelwalmdach-Stil bietet viel Platz auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage.Das Erdgeschoss ist praktisch aufgeteilt und durchgehend gefliest. Das rund 25 m² große Wohnzimmer bietet viel Platz für die Familie. Die separate Küche ist direkt angrenzend und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein besonderer Pluspunkt im Erdgeschoss ist das 2011 erneuerte Tageslichtbad mit großzügiger, bodentiefer Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Funktionsräume wie den Wirtschaftsraum, einen Abstellraum und den Heizungsraum.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein zweites Badezimmer. Der darüber liegende Dachboden dient als zusätzliche Lager- oder Ausbaufläche.Das Haus steht komplett geräumt bereit und kann kurzfristig übernommen werden.Raumaufteilung im Detail:Erdgeschoss (ca. 80 m²):- Wohnzimmer: ca. 24,85 m²- Küche: ca. 14,51 m²- Bad (saniert 2011): ca. 11,00 m²- Wirtschaftsraum: ca. 7,05 m²- Abstellraum: ca. 4,97 m²- Diele: ca. 11,69 m²- Windfang: ca. 3,79 m²- Flur: ca. 2,69 m²- Heizungsraum: ca. 3,70 m²Obergeschoss (ca. 54 m²):- Zimmer 1: ca. 15,08 m²- Zimmer 2: ca. 11,88 m²- Zimmer 3: ca. 11,00 m²- Bad OG: ca. 4,17 m²- Flur: ca. 12,05 m²- Dachgeschoss: Ausbaufähiger Dachboden (nicht isoliert)