Scharmbeckstotel | Hochwertige KfW-40-Neubau-Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter

Die entstehende Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine ruhige Wohnlage. Sie bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen und ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 102,94 m², die sich auf 4,5 Zimmer verteilt. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich umfasst das Raumangebot drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abstell- und Technikraum.Beim Betreten der Wohneinheit gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur. Von hier aus erreichen Sie den offen gestalteten Ess- und Küchenbereich, der ausreichend Platz für Ihre individuelle Traumküche sowie eine gemütliche Essecke bietet, ideal für den Alltag oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.Eine dezente räumliche Abgrenzung führt in den großzügigen Wohnbereich. Mit einer Fläche von rund 24 m² bietet dieser ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Das Erdgeschoss wird durch einen Technikraum sowie ein Gäste-WC ergänzt und bietet damit eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung. So kann das Obergeschoss vollständig als privater Rückzugsbereich genutzt werden.Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Zwei Zimmer mit Wohnflächen von 8,40 m² bzw. 9,73 m² eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer mit einer Wohnfläche von 18,95 m² überzeugt durch seine komfortable Größe. Eine geschickt integrierte Trennwand schafft hier einen separaten Ankleidebereich und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine geflieste Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden. Zwei zur Wohneinheit gehörende Stellplätze komplettieren dieses attraktive Immobilienangebot.