Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Kombination aus Wohnkomfort, großzügigen Außenflächen und einer idyllischen Lage im Grünen - nur wenige Minuten von Bad Ems und Koblenz entfernt. Insgesamt stehen Ihnen rund 88 m² Nutzfläche zur Verfügung, davon 70 m² reine Wohnfläche.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 16 m² große, überdachte und liebevoll bepflanzte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen großzügigen, 38 m² großen Hinterhof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Rückzugsort, Spielfläche oder für gemütliche Grillabende.
Das Bad wurde 2020 saniert und modern eingerichtet. In diesem Monat wird der Boden noch neu verfliest (grau).
Die ebenfalls moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Dazu gehören ein Kühlschrank mit Gefriertruhe, ein Herd, ein Backofen sowie eine Dunstabzugshaube.
Praktischen Stauraum bietet eine geräumige Speisekammer innerhalb der Wohnung sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum (ca. 9 m²) mit ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine.
Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung: Parken auf dem Grundstück ist möglich, zudem kann bei Bedarf eine Garage angemietet werden.
Beheizt wird die Wohnung über elektrische Nachtspeicheröfen mit Hoch- und Niedertarif. Der monatliche Abschlag für Heizung und Strom beträgt derzeit 240€.
Haustiere sind nicht erwünscht, Nichtraucher werden bevorzugt.
Im Dorf befinden sich zwei Spielplätze und der Eingang zum Wald befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es eine kleine Pizzeria, die mit sehr gutem Essen und fairen Preisen überzeugt.
Zu Fuß ist der nächstgelegene Bahnhof in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare (mit Kind) oder alle, die naturnah wohnen und dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten.
Stellen Sie sich bei Interesse bitte kurz vor (Name, Alter, Beruf, frühstmögliches Einzugsdatum).
Objektdaten
