Warmmiete 1.300 €
Zimmer 3
Größe 85 m²
59071 Hamm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.050 €
Baujahr: 1930
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Erstbezug nach umfassender Kernsanierung – moderne 3,5 Zimmer-Wohnung mit beheizbarem Wintergarten in ruhiger Lage vom Hammer Osten. Die großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen modernen Grundriss, viel Tageslicht und eine hochwertige, umfassende Sanierung. Die Wohnung bietet einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein vollständig modernisiertes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und ganzjährig genutzt werden kann. Im Rahmen der Kernsanierung wurden unter anderem die gesamte Elektroinstallation sowie die Heizungsanlage inklusive Leitungen vollständig erneuert. Auch das Badezimmer wurde komplett modernisiert und verfügt über eine moderne Dusche. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss sowie Möglichkeiten zur Fahrradunterbringung zur Verfügung. Ein Internetanschluss ist vorhanden. Wichtig zu wissen: Das Gebäude wird ab September zusätzlich von außen umfassend saniert und gedämmt. Auch das Grundstück wird im Zuge der Maßnahmen neu gestaltet. Damit wird die Immobilie auch außerhalb der Wohnung nochmals nachhaltig aufgewertet, ebenso wie energetisch. Der Energiausweis wird im selben Zuge neu erstellt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird als Erstbezug nach Kernsanierung vermietet. Katzen sind nach Absprache erlaubt. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Schützenstraße in Hamm in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Kurpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch die Innenstadt von Hamm sowie weitere Einrichtungen und Freizeitangebote der Stadt lassen sich bequem erreichen. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, viel Grün und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen bietet die Lage eine angenehme Wohnqualität – sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie. Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Über die umliegenden Straßen sind die wichtigsten Verkehrswege schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet zusätzliche Möglichkeiten, innerhalb von Hamm mobil zu sein. Ein besonderes Plus ist die Nähe zu den Grün- und Erholungsflächen rund um den Kurpark, wodurch sich Wohnen und Erholung angenehm miteinander verbinden lassen.