Auch im Winter scheint hier die Sonne

Schauen Sie sich hier die Immobilie bereits virtuell an: https://my.matterport.com/show/?m=KJcwYGZorFwDiese moderne Etagenwohnung im beliebten Kölner Stadtteil Nippes überzeugt als hochwertiger Neubau-Erstbezug mit durchdachter Ausstattung und einem tollen Wohngefühl. Erreichbar ist die Wohnung über den Aufzug und das Treppenhaus. Auf rund 60 m² erwarten Sie 2 helle Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad, einen praktischen Abstellraum und einen zusätzlichen Kellerraum.Besonderes Augenmerk wurde bei der Ausstattung auf Qualität und Alltagstauglichkeit gelegt: Ein edler Parkettboden, eine bereits integrierte, hochwertige Einbauküche und LAN-Anschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer unterstreichen den gehobenen Standard dieser Wohnung. Die Video-Gegensprechanlage sorgt zudem für ein Plus an Sicherheit und Komfort. Die Wohnung wird außerdem noch mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (siehe Visualisierung). Die Dachterrasse mit Westausrichtung lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne entspannt zu genießen, während das Schlafzimmer mit angenehmer Morgensonne punktet. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Wärmepumpe, was den modernen und nachhaltigen Charakter des Gebäudes zusätzlich unterstreicht.Die Wohnung ist flexibel verfügbar und eignet sich ideal für Mieter, die eine stilvolle, gut ausgestattete Neubauwohnung in attraktiver Lage von Köln-Nippes suchen.Parkmöglichkeiten (mit E-Ladesäulen) finden sich auf dem Parkplatz hinter dem Haus, welcher nur mit Anwohnerparkausweis gilt.