Wohnung in Starnberg – besondere Lage, hohe Qualität und außergewöhnlicher Wohnkomfort vereint.

Wohnung in Starnberg – besondere Lage, hohe Qualität und außergewöhnlicher Wohnkomfort vereint

Was diese Wohnung besonders macht

Lage & Wohnumfeld

✓ Fast 3 Hektar Park für nur sieben Häuser
Großzügige Grünflächen, viel Abstand zwischen den Gebäuden und ein außergewöhnliches Gefühl von Weite direkt vor der Haustür.

✓ Erhöhte Lage
Die erhöhte Position der Wohnanlage ist insbesondere bei Starkregen und möglichen Überflutungen ein Vorteil gegenüber tiefer gelegenen Lagen.

✓ Parken für zwei Autos
Ein eigener Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten; für ein zweites Fahrzeug besteht nach aktueller Regelung eine kostenlose Parkmöglichkeit im großzügigen Innenhof.

Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit

✓ Angenehm kühl auch bei großer Sommerhitze
Bauweise und weit auskragende Balkonüberstände schützen wirkungsvoll vor starker Aufheizung. Selbst an heißen Sommertagen bleibt das Raumklima angenehm – ganz ohne Klimaanlage.

✓ Fußbodenheizung
Gleichmäßige Wärme, geringe Luftverwirbelung und angenehm warme Holzböden sorgen auch im Winter für hohen Wohnkomfort.

✓ Hauseigenes Schwimmbad mit Sauna
Wellness und Entspannung direkt im Haus – exklusiv für die Bewohner.

Sanierungsqualität, die man selten findet

✓ Wohnungstechnik umfassend erneuert
Elektrik, wohnungsinterne Leitungen und sämtliche Bäder wurden umfassend modernisiert.

✓ Von Grund auf neu aufgebaut
Wände und Decken wurden bis zum Rohbeton freigelegt, neu verputzt und gestrichen. Keine alten Farbschichten oder Beläge, die später abblättern oder Gerüche abgeben können.

✓ Wohngesund renoviert
Ausschließlich zertifizierte, emissionsarme und allergikerfreundliche Materialien sorgen für ein angenehmes und gesundes Raumklima.

✓ Echtholz-Landhausdielen
Natürlich, hochwertig und langlebig – mit angenehm warmer Oberfläche.

✓ Wohnanlage umfassend saniert
Dach, Fassaden und Tiefgarage wurden bereits erneuert. Wesentliche gemeinschaftliche Sanierungsmaßnahmen sind damit abgeschlossen.

Praktische Extras

✓ Großzügiger, trockener Kellerraum
Viel zusätzlicher Stauraum, ohne wertvolle Wohnfläche zu beanspruchen.

✓ Sauber integrierte Müllentsorgung
Die Müllbehälter befinden sich in separaten unterirdischen Räumen. Innenhof und Außenanlagen bleiben dadurch frei von sichtbaren Mülltonnen und Geruchsbelästigung.

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Lage – Starnberg genießen, München schnell erreichen

Die Lage verbindet die hohe Lebensqualität Starnbergs mit Natur, kurzen Alltagswegen und einer hervorragenden Anbindung an München.

München ohne Umstieg erreichbar

Die S6 verbindet Starnberg direkt mit München. Über A952 und A95 ist die Münchner Stadtgrenze bei günstiger Verkehrslage in etwa 10–15 Minuten erreichbar.

Starnberger See in Laufnähe

Das Ufer des Starnberger Sees liegt rund 20 Gehminuten entfernt – ein besonderer Freizeit- und Lebensqualitätsfaktor zu jeder Jahreszeit.

Kurze Wege für Familien

Kindergarten etwa 5 Minuten, Grundschule und Gymnasium Starnberg rund 10–15 Minuten entfernt.

Einkaufen bequem zu Fuß

REWE und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen etwa 10 Gehminuten entfernt.

Hochwertige medizinische Versorgung direkt gegenüber

Das Klinikum Starnberg, Akademisches Lehrkrankenhaus der Ludwig-Maximilians-Universität München (LMU), liegt praktisch gegenüber und bietet ein breites Spektrum moderner medizinischer Fachversorgung.

Natur und Ruhe unmittelbar am Wohnensemble

Hinter der Wohnanlage beginnt direkt das Wald- und Naturgebiet. Zusammen mit dem fast drei Hektar großen privaten Park entsteht eine seltene Kombination aus Grün, Ruhe und Naturverbundenheit – bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit Münchens.