Zeitwohnen ab 01.10.,ruhige 3 Zimmer, warm inkl. Nebenkosten 952 Euro voll möbliert+Extras (A387OG)

Bitte stellen Sie uns Ihre Fragen per Email - eine telefonische Erst-Kontaktaufnahme zu dieser Immobilie ist aktuell nicht möglich.Das komplette Exposé finden Sie auf unserer Homepage www.ahornimmobilien.deZur Klarstellung der automatisch generierten Berechnung in einzelnen Portalen:Kaltmiete 782,- Euro (11,50 Euro/m2)Heizung 110,- EuroNebenkosten 60,- EuroEntspricht 952,- Euro warm inkl. Nebenkostenzzgl.Strom 70,- EuroTV 10,- EuroInternet 25,- EuroMöbelnutzung 120,- Euro.Entspricht 1177,- Euro warm inkl. Nebenkosten, Strom, Möblierung, TV und Internet. Einzelne Positionen können nicht abbestellt werden.Vorabinformation:Es handelt sich hier um eine komplett möblierte Wohnung, die nur befristet vermietet wird. Ein Zeitraum zwischen 6 und 12 Monaten ist möglich. Eine vorzeitige Kündigung Ihrerseits ist mit einer Frist von 2 Monaten auch vor Ablauf möglich. Mietbeginn nicht vor dem 01.10.2026, aber möglichst ab diesem Datum um Leerstand zu vermeiden.Eine unbefristete Anmietung ist nicht möglich. Diese schöne Wohnung (3-Familienhaus) befindet sich im ruhigen Stadtteil Köln-Longerich (Gartenstadt-Nord) in einer Einbahnstraße.Eine ganz ausführliche Darstellung der Wohnung und der Umgebung finden Sie auf www.lunkehaus.de bzw. www.ahornimmobilien.deSie betreten Ihr neues Zuhause über den langen, grün umrahmten Zuweg. Zur Linken finden Sie den hauseigenen 3-fach-Fahrradständer, gesäumt von schönen Grünpflanzen.Der Hauseingang mit kostbaren Marmortreppen beherbergt neben der beleuchteten Klingelanlage die außen liegenden Briefkästen. Thailändische Tempelutensilien und ein historischer Pflanzkübel mit Ornamenten zieren diesem Empfangsbereich für Sie und Ihre Gäste. Das moderne, weiß und freundlich gehaltene Treppenhaus führt Sie direkt in Ihre Wohneinheit. Im unteren Bereich ist es gefliest, im Aufgangsbereich mit unempfindlichem Teppichboden ausgelegt, damit die Trittschalldämmung gesichert ist. Hier finden Sie auch Hauseingangstafel, die auf das Baujahr des Hauses hinweist. Selbstverständlich ist der Eingangsbereich mit einem Bewegungsmelder ausgestattet, damit Sie beim Betreten dieses Bereiches ausreichendes Licht zur Verfügung haben.Flur:Zuerst gelangen Sie in den geräumigen Flur mit Garderobe, 2 Schränken und einem großen Spiegel. Vom mit Laminat ausgelegten Flur aus lassen sich fast alle Zimmer direkt erreichen. Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer:Hier finden Sie eine große Badewanne, eine Wandheizung, ein Spiegel- und ein Unterschrank. Das Bad ist weiß und freundlich gefliest und verfügt über ein großes Fenster mit Blick zum Garten. Küche:Die helle Küche mit großem Fenster ist ausgestattet mit Backofen, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, Wäschetrockner und Gasherd mit vier Kochfeldern. Toaster, Kaffeemaschine und Wasserkocher stehen Ihnen hier ebenso zur Verfügung. Im Wandschrank befinden sich Staubsauger, Putzmittel u.v.m. Die Küche verfügt über einen Steinfliesenboden.