Warmmiete 720 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

47269 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. August 2026

Nebenkosten: 195 €

Kaltmiete 525 €

Baujahr: 1977

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese 2,5 Zimmer-Wohnung (47269 Duisburg, Angermunder Str. 111B) in angenehm ruhiger Lage, kann ab sofort jederzeit UNRENOVIERT angemietet werden ! Die Renovierung übernehmen der/die zukünftigen Mieter und können sich die Wohnung komplett nach eigenem Geschmack gestalten ! Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Lage in Duisburg-Großenbaum an der Grenze zu DU-Rahm. Die S-Bahnhöfe Großenbaum und Rahm sind ebenso wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Die Wohnung verfügt teilweise über kleinere Dachschrägen. Fernheizung [ C ], Erdgas leicht, 76 kWh (m² a) Ihre zukünftige Wohnung besteht aus ◉ 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ◉ 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ◉ 1 Bad mit Wanne und WC ◉ 1 Flur/Diele mit Abstellraum ◉ 1 Küche (leer) ◉ 1 schöner Balkon mit 2 Abstellkammern ◉ 1 eigener Kellerraum ◉ 1 Gemeinschafts-Waschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine Optional auf Wunsch : --------------------------- ◉ 1 Stellplatz [€29,00/Monat] KANN auf Wunsch dazu gemietet werden, ◉ 1 Garage [€59,00/Monat] KANN auf Wunsch dazu gemietet werden. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf €195,00/Monat. Hierin ist die Heizkostenvorauszahlung bereits enthalten. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten á € 525,00 = €1.575,00 Haustier/e sind nach Absprache erlaubt. Voraussetzung zu Anmietung : ◉ Nur an Einzelperson oder MAXIMAL 2 erwachsene Personen (kein Kinderzimmer vorhanden !) ◉ EIGENES Haushalts-Netto-Einkommen ab ca. € 1.600,00 ◉ Schufa-Auskunft ODER Schufa-Bonitäts-Check ◉ Festes, ungekündigtes Arbeitsverhältnis ◉ Nachweis Lohn der letzten 3 Monate ‼️ NICHT GEEIGNET FÜR JOBCENTER / SOZIALAMT‼️ ‼️EIGENES EINKOMMEN IST ZWINGEND ERFORDERLICH ‼️

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