Charmante Wohnung im 1. OG eines Zweifamilienhauses – Ihr neues Zuhause in ruhiger Wohnlage

Kurzbeschreibung:
Diese charmante Wohnung in einem Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage bietet auf 110 m² Wohnfläche alles,
was das Herz begehrt. Mit drei Zimmern, einer modernen
Einbauküche, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist das Haus ideal für
Familien. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großen überdachten Balkon. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind
nur wenige Minuten entfernt – der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!
Haustiere sind nicht erwünscht!

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung am Stadtrand von Traunwalchen mit unverbaubarem Blick auf die Berge. Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Durch die günstige Verkehrsanbindung sind Sie optimal vernetzt: Eine Bushaltestelle
ist nur 500 Meter entfernt, und die Autobahn erreichen Sie in weniger als 15 Minuten. Die Lage verbindet idyllisches Wohnen mit urbaner Nähe.

Beschreibung der Immobilie:
Das 2006 erbaute Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 110 m² bietet die
Wohnung drei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Ein zusätzlicher Abstellraum runden die Wohnung ab.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und Tageslicht ausgestattet.

Ausstattung und Highlights der Immobilie:
Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Moderne Einbauküche: Hochwertige Geräte von Markenherstellern und viel Stauraum.
Dreifachverglaste Fenster
Energieeffizienz: KfW40 Haus - Fassadendämmung und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung reduzieren Energiekosten nachhaltig.
Parkmöglichkeiten: Geräumige Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stellplatz vor dem Haus.
Bad: Modernes Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Familienfreundlich: Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.