Lichtdurchflutete, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Laim – provisionsfr

ObjektbeschreibungZum Verkauf steht eine attraktive und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in der Gutzkowstraße 11 in München-Laim. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1987 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist ihre ausgesprochen helle und freundliche Atmosphäre: Durch den Lichteinfall von drei Seiten werden die Räume über den Tagesverlauf hervorragend mit natürlichem Licht versorgt.Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten damit angenehme Rückzugsmöglichkeiten.Auch der Balkon ist zum geschützten Innenhof orientiert und schafft zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt.Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum innerhalb der Wohnung. Ergänzend gehört ein eigenes Kellerabteil zur Immobilie.Die Wohnung wurde gerade umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen und sofort bezugsfertigen Zustand.Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:Verlegung eines neuen EichenparkettbodensKomplett neues Badezimmer mit großformatigen Fliesen im Format 120 × 120 cmErneuerung der kompletten Sanitärinstallation im BadezimmerAbgehängte Decke im Flur mit modernen EinbauspotsEinbau einer neuen IKEA-EinbaukücheSämtliche Wände wurden neu gestrichenAustausch der HeizkörperDie Kombination aus weiß gehaltenen Flächen, Eichenparkett und modernen Ausstattungsdetails verleiht der Wohnung einen klaren und zeitlosen Charakter.Aufgrund des attraktiven Grundrisses, der ruhigen Schlafräume, der guten Belichtung und der umfassenden Renovierung eignet sich die Wohnung sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Die Wohnung kann ohne aufwendige Renovierungsmaßnahmen bezogen bzw. vermietet werden. Auf Wunsch können auch die vorhandenen Möbel übernommen werden.Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei für den Käufer.Hinweis zu den Bildern: Bei den im Exposé verwendeten Aufnahmen handelt es sich um reale Fotos der angebotenen Wohnung und nicht um Renderings oder KI-generierte Visualisierungen.