Kaufpreis 315.000 €

Zimmer 5

Größe 114 m²

87700 Memmingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. August 2026

Baujahr: 1850

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese besondere Maisonette-Wohnung in Memmingen bietet ein Wohnkonzept, das sich in der täglichen Nutzung wie ein eigenes Haus anfühlt. Rechtlich handelt es sich bei der Immobilie um eine Eigentumswohnung, aufgrund der vollständig eigenständigen Erschließung, des separaten Eingangs und der Aufteilung über drei Etagen wird sie in diesem Inserat jedoch in der Kategorie "Haus" angeboten.Das historische Gebäude aus dem Jahr 1850 beherbergt lediglich zwei eigenständige Wohneinheiten, die weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden. Die hier angebotene Einheit verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar.Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, ein WC sowie ein Abstellraum. Dieser Bereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden. Auch eine gewerbliche Nutzung kann - vorbehaltlich der rechtlichen und behördlichen Voraussetzungen - interessant sein.Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer sowie zwei weiteren Zimmern. Von hier aus gelangt man auf die erste Terrasse, die zusätzlichen Freiraum mitten in Memmingen bietet.Ein besonderes Highlight bildet die oberste Ebene mit einem kleinen Dachraum und einer weiteren Terrasse mit schönem Blick über Memmingen.Das Besondere an dieser Immobilie ist ihr ausgeprägter Hauscharakter: Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen eigenen Eingang. Das Gesamtobjekt besteht aus lediglich zwei Einheiten, die räumlich und in ihrer Nutzung weitgehend voneinander getrennt sind. Das Grundstück gehört zum gemeinschaftlichen Eigentum. Die laufenden Nebenkosten der Einheiten werden separat abgerechnet.

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