Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
Größe 85 m²
63674 Altenstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer heute eine Immobilie kauft, denkt nicht nur an die eigenen vier Wände, sondern auch an die Zukunft. Dieses gepflegte Einfamilienhaus im gewachsenen Ortskern vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Raumangebot, das sich unterschiedlichsten Lebenssituationen anpassen kann.Das freistehende Haus wurde ca. 1970 errichtet und befindet sich seit seiner Fertigstellung in Familienbesitz. Über viele Jahre hinweg wurde die Immobilie mit Sorgfalt gepflegt, laufend modernisiert und den Anforderungen des modernen Wohnens angepasst. Entstanden ist ein Zuhause mit solider Substanz, angenehmem Wohnkomfort und vielseitigen Perspektiven für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf.Den Mittelpunkt bildet die Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss sowie der eigene Balkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für den Alltag.Ergänzt wird das Raumangebot durch das Erdgeschoss, welches wohnraumähnlich ausgebaut wurde. Die dort vorhandenen Räume sowie die Ausstattung mit Küche und Badezimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ob Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort, die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.Das ca. 382 m² große Grundstück umgibt die Immobilie auf allen Seiten und schafft mit seinen Gartenflächen Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die ruhige Lage im alten Ortskern sorgt dabei für eine angenehme Wohnatmosphäre in einem gewachsenen nachbarschaftlichen Umfeld.Auch technisch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die Elektroinstallation wurde ca. 2006 erneuert, die Fenster im Jahr ca. 2008 durch moderne Wärmeschutzverglasungen ersetzt. Ein vorhandener Glasfaseranschluss schafft zudem beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen.Die Wärmeversorgung erfolgt aktuell über einen Nahwärmeanschluss aus einer Pelletanlage im benachbarten Gebäude. Darüber hinaus eröffnet die Immobilie interessante Möglichkeiten für zukünftige energetische Optimierungen und individuelle Weiterentwicklungen.Ein Haus für Menschen, die langfristig denken. Für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen. Für Eigentümer, die Wert auf Flexibilität, Entwicklungsmöglichkeiten und ein gepflegtes Zuhause legen. Eine Immobilie, die nicht nur ein Zuhause bietet, sondern auch Perspektiven für die Zukunft.Dieses Haus ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Die Immobilie befindet sich im Bereich des Ensembleschutzes und trägt damit zum historisch gewachsenen Ortsbild bei.