Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 4
Größe 150 m²
64404 Bickenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2026
Frei ab: 31. Oktober 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
+++ ARCHITEKTUR-JUWEL IN BICKENBACH: MODERNE HEIZTECHNIK, KAMIN & GIGANTISCHES RAUMANGEBOT +++ Sie suchen kein gewöhnliches Haus von der Stange, sondern ein lichtdurchflutetes außergewöhnliches Haus mit Charakter, welches Sie nach Ihren eigenen Wünschen final gestalten können? Herzlich willkommen in diesem einzigartigen Sechseck-Bungalow in begehrter Lage von Bickenbach an der Bergstraße! Das Haus wird aktuell noch von uns bewohnt und steht nach Absprache flexibel für Sie zur Übergabe bereit. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK: Perfekte Heiz-Kombination: Das Erdgeschoss wird zukunftssicher und hocheffizient über eine moderne Luft-Wärmepumpe beheizt (solide Energieklasse D). Für die extra Portion Gemütlichkeit und spürbare Stromersparnis an kalten Tagen sorgt der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich! Im Untergeschoss bieten moderne Infrarot-Heizplatten schnelle Wärme genau dann, wenn Sie das Büro oder den Gästebereich nutzen. Unsere realen Verbrauchswerte legen wir Ihnen gerne offen! Brandneues Badezimmer (2024) inklusive Möbel: Erst vorletztes Jahr komplett hochwertig erneuert. Alle passenden Badmöbel und Schränke verbleiben im Haus und sparen Ihnen sofort wertvolles Budget. Einbauküche inklusive: Die Küche verbleibt ebenfalls kostenfrei im Objekt. Volle Transparenz ab Tag 1: Wir spielen mit absolut offenen Karten. Uns liegt ein aktueller Zustandsbericht vor, der den künftigen Modernisierungs- und Anpassungsbedarf transparent aufzeigt. Keine versteckten Mängel, keine bösen Überraschungen bei Ihrer Planung und der Bankanfrage! OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieser voll unterkellerte Bungalow fasziniert durch sein durchdachtes „Lichthaus“-Konzept. Das alltägliche Leben spielt sich komplett barrierearm auf einer Ebene im Erdgeschoss ab, welches über ca. 80 m² reine Innenwohnfläche verfügt. Durch die sechseckige Bauweise wandert die Sonne im Laufe des Tages um das Haus und sorgt für ein unvergleichlich helles und open-minded Raumgefühl. Das lodernde Feuer des Kaminofens im Wohnzimmer bildet das gemütliche Herzstück des Hauses. Da wir aktuell noch hier wohnen, können Sie vor Ort live erleben, wie hervorragend sich normale Möbel an den Wänden platzieren lassen! Das absolute Highlight für Outdoor-Fans ist die gigantische, ca. 74 m² große XXL-Terrasse, die nahtlos an den Bungalow anschließt und Ihnen im Sommer ein erweitertes Wohnzimmer unter freiem Himmel bietet! (Hinweis: Die Terrasse ist in der offiziellen Wohnflächenberechnung nur anteilig eingerechnet). Das tageslichthelle Souterrain (80 m² zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche!): Das Haus verfügt über ein riesiges Untergeschoss, welches wir im Inserat bewusst als reine Nutzfläche ausweisen. Aber aufgepasst: Mit einer hervorragenden Deckenhöhe von 2,23 Metern und riesigen Fensterfronten für perfekten Tageslichteinfall bietet Ihnen diese Etage ein gigantisches Potenzial! Die Räume eignen sich ideal als vollwertiger Gästebereich, als ruhiges Home-Office (Büro) oder als großzügiger Lager/Fitnessraum, außerdem gibt es ein weiteres Bad im Souterrain. HINWEIS ZUM KAUFPREIS (VERHANDLUNGSBASIS): Der Kaufpreis von 430.000 EUR versteht sich ausdrücklich als Verhandlungsbasis (VB). Ausstattung • Architektur: Einzigartige Sechseck-Bungalow-Bauweise („Lichthaus“) • Wohnfläche EG: ca. 80 m² reine Innenwohnfläche • Außenbereich: Gigantische XXL-Terrasse mit ca. 74 m² Grundfläche • Extra-Komfort: Gemütlicher Kaminofen im Erdgeschoss • Untergeschoss (Nutzfläche): ca. 70 m² mit 2,23 m Deckenhöhe und riesigen Fenstern (perfekt für Gästebereich, Büro oder Lagerraum) • Heizung EG: Moderne, zukunftssichere Luft-Wärmepumpe (kein Gas, kein Öl!) • Heizung UG: Moderne Infrarot-Heizplatten für flexible und bedarfsgerechte Wärme • Energieausweis: Klasse D (überdurchschnittlich gut für das Baujahr) • Badezimmer: 2024 komplett modernisiert • Küche: Hochwertige Einbauküche als Maßanfertigung im Preis enthalten • Lage: Ruhige, gefragte Wohnlage im attraktiven Bickenbach an der Bergstraße