Warmmiete 1.125 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

74248 Ellhofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 275 €

Kaltmiete 850 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2023 errichteten Neubaus. Die ca. 62² große Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, energieeffiziente Bauweise nach KfW-40+-Standard sowie eine attraktive Ausstattung. Ein Stell-platz in der Tiefgarage mit vorbereiteter Lademöglichkeit ermöglicht ein sicheres Parken. Dank eines Aufzugs gelangen Sie bequem zur Wohnung. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein praktischer Haus-wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot ideal ab. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohn-atmosphäre mit viel Tageslicht. Ausstattung: Moderner Vinyl Boden in allen Zimmern (außer Bad), Glastüre zwischen Flur und Wohnzimmer, hoch-wertige helle Einbauküche mit großem Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd, geheizt wird über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung, mit der auto-matisch kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärme-rückgewinnung kann zusätzlich Energie eingespart werden. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben zusätzlich je eine EDV-Doppeldatendose Cat 6a und eine Antennendose für TV Anschluss. Der erhöhte Einbruchschutz der Fenster gibt Sicherheit und ein gutes Gefühl. Lage: Das Objekt liegt in lebendiger Gegend in Ellhofen. In Laufnähe ist die Buslinie 632 vorhanden. Über-regionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S4 gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in 5 Minuten erreicht. Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Getränkemarkt, Bankfiliale, Apotheke, Arzt und einen Zahnarzt. Des weiteren gibt es Physiotherapeuten, Postannahmestellen, ein Fitnessstudio und eine Tankstelle im Ort

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