Charmante Erdgeschosswohnung – frisch saniert und sofort verfügbar in Oldenburg/Osternburg

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1954 im beliebten Oldenburger Stadtteil Osternburg. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 59,40 m² sowie einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung.Über den Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Neben einem hellen Wohnzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche, die bereits mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet wurde. Das Badezimmer wurde im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen vollständig modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design.Sämtliche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten innerhalb der Wohnung wurden im Jahr 2026 durchgeführt. Die Wohnung ist sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage hervorragend geeignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse sowie einen separaten Kellerraum.Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus unterschiedlichen Baujahren und wurden bereits fachmännisch durch einen Tischler überprüft. Ein weiterer Austausch ist derzeit nicht erforderlich.Auch am Gemeinschaftseigentum wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Unter anderem erfolgten 2025 die Dämmung der Geschossdecken sowie die Erneuerung der Zählerschränke und Hausanschlusskästen. Darüber hinaus wurden teilweise neue Fenster und Hauseingangstüren eingebaut sowie die Treppenaufgänge renoviert/saniert.Insgesamt stehen 18 Eigentumswohnungen verteilt auf vier Häuser zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 42,42 m² und ca. 78,51 m² und bieten zwei bis drei Zimmer. Ein Teil der Wohnungen wurde ebenfalls saniert und ist bezugsfrei inklusive Einbauküche verfügbar. Andere Einheiten sind bereits langfristig vermietet. Sämtliche Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand, die Mietverhältnisse wurden regelmäßig angepasst.Die Kaufpreise liegen - abhängig von Wohnungsgröße und Sanierungsgrad - zwischen 135.000,- € und 219.500,- €.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, komplette Mehrfamilienhäuser zu erwerben. Jedes Haus umfasst vier bis fünf Wohneinheiten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.