Warmmiete 1.300 €

Zimmer 4

Größe 94 m²

89522 Heidenheim an der Brenz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 310 €

Kaltmiete 990 €

Baujahr: 1991

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Vermietet wird eine komplett kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 94 m² Wohnfläche in der beliebten Höhenlage von Heidenheim (Reutenen). Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem makellosen Zustand (Erstbezug). Die Vermietung erfolgt direkt von privat, es fällt keine Maklerprovision an. Die Ausstattung im Überblick: Zustand: Erstbezug nach umfassender Kernsanierung. Alle Wände sind frisch verputzt und gestrichen. Sämtliche Innentüren inklusive der Zargen sowie die hochwertige Wohnungseingangstür wurden komplett erneuert. Böden: Frisch geölter, echter Parkettboden in den Wohnräumen und moderne Fliesen. Badezimmer: Modernes Badezimmer mit bodenebener, begehbarer Dusche und separater Badewanne. Die Armaturen stammen komplett von Hansgrohe. Separates WC: Die Toilette befindet sich in einem eigenen, separaten Raum direkt nebenan (ebenfalls komplett neu mit einem kleinen Handwaschbecken). Küche: Brandneue, moderne Einbauküche (Wert: ca. 8.000 €). Komplett ausgestattet mit neuen Elektrogeräten: Einbauherd, Spülmaschine, Spüle sowie einer praktischen Kühl- und Gefrierkombination. Bereits im Mietpreis enthalten. Balkon & Extras: Schöner Balkon mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum für die Wäsche. Parken: Zur Wohnung gehört ein sicherer Tiefgaragenstellplatz. Lage: Ruhige, grüne und sehr familienfreundliche Lage in Heidenheim-Reutenen. Ein Netto-Markt, Ärzte, die Apotheke sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Monatliche Kosten: Kaltmiete Wohnung: 990 € Nebenkosten: 210 € Heizkosten: 100 € Miete Tiefgaragenstellplatz: 50 € Monatlicher Gesamtbetrag: 1.350 € (inkl. Stellplatz) Kaution: 2.970 € (entspricht genau 3 Kaltmieten der Wohnung) Gesuchtes Mieterprofil: Wir suchen zuverlässige Mieter für ein langfristiges Mietverhältnis. Haustiere sind nach vorheriger Absprache gerne willkommen. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben: Wer möchte einziehen? (Personenanzahl & Alter) Was machen die einziehenden Personen beruflich? Ab wann wünschen Sie den Einzug? Hinweis: Für den Mietvertrag werden die üblichen Unterlagen (Mieterselbstauskunft, aktuelle Schufa-Auskunft und die letzten 3 Gehaltsnachweise) benötigt. Makleranfragen sind unerwünscht.

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