Warmmiete 990 €
Zimmer 3
Größe 72 m²
65207 Wiesbaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 800 €
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung | ca. 72 m² | 3. Obergeschoss mit Aufzug Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wiesbaden-Medenbach direkt am Waldrand und überzeugt durch ihren herrlichen Weitblick sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer. Das Bad wird 2026 vollständig saniert und hochwertig ausgestattet (die Fotos zeigen die Badausstattung vor Sanierung, Beispielfoto Bad nach Sanierung ist ebenfalls beigefügt). Das Bad verfügt nach dem Umbau über eine moderne Dusche und ein zeitgemäßes Design. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon über die gesamte Wohnungsbreite. Dank der vorhandenen Markise und der Überdachung lässt sich der Außenbereich bei jedem Wetter genießen. Ausstattung im Überblick: • Ca. 72 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Großzügiger Balkon über die gesamte Wohnungsbreite • Markise vorhanden • Modernes, 2026 komplett erneuertes Badezimmer mit Dusche • Parkettboden in Wohnzimmer und Flur und Zimmer • Einbauküche mit Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler • 3. Obergeschoss • Aufzug vorhanden • Eigener Kellerraum • Ruhige Lage direkt am Wald • Gartenmitbenutzung • Schöner Weitblick • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Parkmöglichkeiten vor dem Haus Lage Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Medenbach, einem beliebten und naturnahen Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden. Die unmittelbare Nähe zum Wald bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A66. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Mietkonditionen • Kaltmiete: 800 € monatlich • Nebenkosten: 190 € monatlich, Strom auf eigene Rechnung • Gesamtmiete: 990 € monatlich Bezug ab 1.10.2026 Ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung verbinden möchten. Privater Vermieter. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.