Wohnen, wo Kinder frei toben und Eltern pendeln, großer Garten, Schule, S- und RE-Bahnhof zu Fuß

Dieses solide Einfamilienhaus in massiver Bauweise verbindet die klassische Architektur seiner Entstehungszeit mit einem gepflegten Grundstück in gewachsener Wohnlage. Garten und Außenbereich bieten Raum für Alltag und Erholung zugleich, während die ruhige Nachbarschaft aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern ein attraktives Wohnumfeld schafft.Objektbeschreibung- Wohnfläche: ca. 128 m² (Die Wohnfläche wurde neu vermessen und wird derzeit nach WoFlV neu berechnet. Abweichungen zur angegebenen Wohnfläche können sich ergeben)- Grundstück: 776 m²- Baujahr: 1971- Zimmeranzahl: 4 (5)- Bauweise: massiv, freistehend- Keller- Garage- Kleines NebengelassModernisierungen und Erneuerungen- Dach um 2000 erneuert, glasierte Dachziegel, Dämmung zwischen den Sparren- Kunststofffenster, 2x, Isolierverglasung und Rollläden, 2015, 1998- Elektrik teilweise um 2001- Öl-Zentralheizung, um 1996Ein Rundgang durch das HausDas Haus empfängt Sie über die Außentreppe im Eingangsbereich. Von hier öffnet sich der großzügige Flur, die zentrale Achse, die alle Räume übersichtlich verbindet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch einen nachträglich geöffneten, angrenzenden Raum erweitert wurde. So entsteht ein fließender Wohn- und Essbereich, in dem gemeinsame Abende und lange Mittagessen ihren Platz finden. Die Küche liegt separat und ergänzt die Wohnebene ebenso wie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Eine kleine Kammer unter der Treppe nimmt unauffällig auf, was im Alltag verschwinden soll.Vom Flur aus führt die Treppe hinauf ins Dachgeschoss. Hier liegen zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer, ein Spitzboden ergänzt die obere Etage um wertvollen Stauraum. Der Teilkeller ist über einen separaten Außenzugang erreichbar, ideal für Gartengeräte und Vorräte, ohne den Weg durch die Wohnräume. Drei Kellerräume gliedern sich in einen Vorratsraum, einen Raum mit der Heizungsanlage sowie den Öltankraum.AußenbereichDas 776 m² große Grundstück bietet Platz zum Gärtnern, Spielen und für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug, im hinteren Grundstücksbereich befindet sich zudem ein kleines Nebengelass, das sich vielseitig als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt. Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft aus freistehenden Häusern macht den Außenbereich zu einem geschützten Rückzugsort.Für wen geeignetFür Familien und Paare, die ein solides, gewachsenes Einfamilienhaus mit Garten und Modernisierungsspielraum in gut angebundener Lage suchen.Adresse, Exposé, Besichtigung und weitere Informationen (bitte lesen)Die Innenräume können im Rahmen einer Besichtigung vor Ort besichtigt werden. Die Aufnahmen wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt, wodurch Raumgrößen leicht verzerrt wirken können. Für einen realistischen Eindruck empfehlen wir die Nutzung der 360°-Tour.Nach Ihrer Anfrage über das Portal erhalten Sie sofort automatisch eine E-Mail (bitte auch im Spam-Ordner prüfen) mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit der genauen Adresse, Eckdaten, Fotos, Energieausweis, bemaßten Grundrissen, einem interaktiven Lageplan sowie zur direkten Terminbuchung mit freigegebenen Slots. Die vollständige Adresse wird nur nach Zustimmung zu den rechtlichen Voraussetzungen freigegeben.