Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 3

Größe 60 m²

79639 Grenzach-Wyhlen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. August 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Terrassenwohnung befindet sich in einer soliden Wohnanlage im beliebten Ortsteil Wyhlen (Grenzach-Wyhlen). Dank der hervorragenden und unmittelbaren Nähe zur Schweizer Grenze (Region Basel) eignet sich dieses Objekt perfekt für Grenzgänger, Singles, Paare oder Senioren.Ein besonderer Pluspunkt ist die flexible Raumaufteilung, die sich perfekt an Ihre Lebenssituation anpasst: Laut originalem Aufteilungsplan ist die Immobilie als großzügige 2,5Zimmer-Wohnung konzipiert. Aktuell ist sie in 3 Zimmer aufgeteilt (Schlafzimmer sowie ein separates Kinderzimmer/Büro). Da es sich um Leichtbau-Zwischenwände handelt, lassen sich diese problemlos wieder entfernen. So gestalten Sie im Handumdrehen eine loftartige, großzügige 2- oder 2,5Zimmer-Wohnung, die optimal zu den ca. 60,30 m² Wohnfläche passt.Ausstattung & Zustand:Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. In den späten 1990er-Jahren wurden die Bodenbeläge, die Innentüren sowie die Fenster umfassend erneuert. Die Wohnbereiche sind mit einem hochwertigen, gemütlichen Laminatboden ausgestattet; die Funktionsbereiche verfügen über einen pflegeleichten, hellen Fliesenboden.Die Raumaufteilung ist wie folgt:Im Eingangsbereich: Einladende Diele mit separatem Windfang für optimale Privatsphäre und Garderobenplatz.Die Küche ist funktional, mit einer schönen Einbauküche ausgestattet.Der Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen separaten Essplatz. Eine große Schiebetür mit Austritt zur Terrasse flutet den Raum mit Tageslicht.Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Stellflächen. Das Kinderzimmer / Büro ist ein flexibel nutzbarer Raum - perfekt fürs Homeoffice oder den Nachwuchs.Das Badezimmer ist mit Wanne und hellen Fliesenspiegel ausgestattet und Fenster.Außenbereich / Ihre grüne Oase:Vom Wohnzimmer aus betreten Sie durch die Schiebetür die großzügige, überdachte Terrasse. Sie ist aktuell dicht mit viel Grün eingewachsen und bietet Ihnen eine private, vollkommen blick geschützte Wohlfühloase im Freien. Für heiße Sommertage ist die Terrasse mit einer Markise ausgestattet.Nebenflächen:Zur Wohnung gehören ein eigenes, praktisches Kellerabteil mit reichlich Stauraum sowie ein fester Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, der in dieser beliebten und parkplatzarmen Grenzregion einen echten Premium-Wert darstellt.

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