Kaufpreis 2.020.000 €

Zimmer 7

Größe 280 m²

90480 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. August 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Unternehmervilla mit ca. 280 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss. Weitere ca. 200 m² Nutzfläche stehen im Erdgeschoss und Keller zur Verfügung, u.a eine SchwimmhalleEine Garage für 2 PKWs befindet sich direkt neben dem Wohngebäude und ist mit diesem Verbunden. So gelangt man über den Hauswirtschaftsraum direkt in die Küche. Im Garten befindet sich neben einer großzügigen Terrasse noch ein überdachter FreisitzAufteilungEG: Windfang, Diele, Wohnbereich, Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WCOG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, 2 BadezimmerKeller, Schwimmhalle, Wellnessraum mit Sauna und Dusche, Gästezimmer, Fitnessraum, Kellerräume, Werkstatt, Heizraum, WCAusstattung:- Gaszentralheizung- Klimaanlage- Schwimmhalle- Sauna- offener Kamin im Wohnbereich- Panorama Fensterfronten im Wohnbereich- Alle Fenster mit Außenjalousien, teilweise elektrisch- Terrasse mit Markise- Hauswirtschaftsraum im EG mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss mit direktem Gartenzugang- OG mit zwei Tageslicht-Badezimmern, beide mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WCDie Immobilie benötigt eine umfassende Modernisierung. Das bietet die Möglichkeit einer individuellen Neugestaltung und Erweiterung. Weiter ist es denkbar das Grundstück auch neu aufzuteilen und neu zu bebauen.

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