Warmmiete 2.400 €
Zimmer 3
Größe 102 m²
86157 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2026
Frei ab: 15. November 2026
Nebenkosten: 310 €
Kaltmiete 2.090 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint zeitloses Design mit durchdachter Funktionalität. Seit ihrem Erstbezug im März 2021 mit spürbarer Sorgfalt vom Eigentümer selbst bewohnt, präsentiert sich die Wohnung in einem Zustand, der seinesgleichen sucht. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, offene Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (ca. 38 m²), der nahtlos in die private Dachterrasse übergeht. Auf großzügiger ca. 44 m² gefliester Fläche – beschattet von einer eleganten, elektrisch bedienbaren Markise – wird jeder Abend zum Erlebnis. Eine zusätzliche, exklusiv zugeordnete Grünfläche mit Kunstrasen (ca. 46 m²) rundet dieses seltene Außenraum-Ensemble von insgesamt rund 90 m² ab – eine Weite, die sich in dieser Lage nur selten findet. Modernste Haustechnik unterstreicht den gehobenen Anspruch: Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für energieeffiziente Wärme, eine dezentrale Lüftungsanlage für ein stets frisches Raumklima. Durchgehendes Massivholzparkett, elektrische Rollläden und ein hauseigener Aufzug komplettieren das stimmige Gesamtbild. Vor Einzug wird die Wohnung in neuwertigem, frisch gestrichenem Zustand übergeben – inklusive einer kompletten Ölung des Parkettbodens. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Die hochwertige Einbauküche sowie ausgewählte Möbelstücke – Einbauschrank, Sideboard, TV-Board und Nachtkästchen – verbleiben in der Wohnung und stehen dem künftigen Bewohner leihweise zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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