Warmmiete 2.696 €
Zimmer 4
Größe 122 m²
12527 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 511 €
Kaltmiete 2.185 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Wohnung Zur Vermietung steht diese wunderschöne, sehr helle 4-Zimmer-Wohnung direkt am Wasser. Die Wohnung liegt im 2. OG eines 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über 122qm. Die Wohnung umfasst einen großen offenen Wohn-/Koch-/Essbereich (46 qm), 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen umlaufenden Balkon. Ein ebenerdig erreichbarer Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei bis zur Wohnung. Für Kinderwägen ist im Hausflur ausreichend Platz. Das Mehrfamilienhaus gehört zu einem Komplex aus zwei Mehrfamilienhäusern, welche einen direkten Wasserzugang zur Dahme mit eigenem Bootsteg haben - man kann also direkt vor der Haustür baden, Stand-up Paddeln oder Boot fahren (Liegeplätze können gemietet werden). Die Hausgemeinschaft ist sehr familienfreundlich; zudem gibt es einen hauseigenen Buddelkasten mit kleiner Rutsche und Sandspielsachen. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser könnte mit einer E-Lademöglichkeit nachgerüstet werden. Fahrradabstellplätze vorhanden. Ausstattung Die Wohnung ist mit Eichenparkett ausgelegt; in den Bädern und im Küchenbereich befinden sich Fliesen. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten (u.a. Bora Induktionsherd) ausgestattet. Die eigens angefertigte Zeile an Einbauschränken im Flur bietet unendliche Staumöglichkeiten zusätzlich zum vorhandenen Keller. Darüber hinaus wird die Wohnung unmöbliert vermietet. Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße direkt an der Dahme im grünen Berliner Stadtteil Grünau. So hat man direkt vor der Haustür die Möglichkeit zum Baden, Stand-up Paddeln oder Boot fahren (Bootsliegeplätze gegen Aufpreis mietbar). Wälder zum Joggen und Radfahren sind in wenigen Minuten erreichbar und mit der Fähre gelangt man schnell in den Ortsteil Wendenschloss und in die Müggelberge. Vom nah gelegenen S-Bhf. Grünau (5 Min per Fahrrad, 12 Min Fußweg) gelangt man mit der S-Bahn schnell in die Berliner Innenstadt oder zum BER; mit der fußläufig erreichbaren Tram 68 ist man in wenigen Minuten in der Altstadt Köpenick. Die Gegend ist sehr familienfreundlich: Im unmittelbaren Umkreis sind fußläufig eine Vielzahl an Kitas, die Grund-/Gemeinschaftsschule sowie diverse Spielplätze erreichbar. Rudervereine, Segelclubs, freiwillige Feuerwehr bieten darüber hinaus viele weitere Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. ENGLISH This beautiful, bright 4-room apartment right on the waterfront is located on the 3rd floor of a multi-family building completed in 2023, the apartment spans 122 square meters. It features a large open-concept living/kitchen/dining area (46 square meters), 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a wraparound balcony. An elevator provides barrier-free access to the apartment. The apartment building is part of a complex consisting of 2 buildings with direct access to the Dahme River with their own boat dock—for swimming, stand-up paddleboarding, or taking a boat ride right from your front door (boat slips for rent). The building community is very family-friendly; there’s also an on-site sandbox with a small slide and sand toys. The apartment comes with an underground parking space (which could be retrofitted with an EV charging station). The open-concept kitchen is equipped with built-in cabinets, a cooking island, and high-quality appliances (including a Bora induction cooktop). The custom-built row of built-in cabinets in the hallway offers ample storage space. Furthermore, the apartment is rented unfurnished. Location The apartment building is located on a quiet residential street directly on the Dahme River in Berlin’s leafy Grünau neighborhood. From the nearby Grünau S-Bahn station, you can quickly reach downtown Berlin or BER; with tram 68 you can reach Köpenick’s old town in just a few minutes. The neighborhood is extremely family-friendly, with numerous Kita’s (daycare), an elementary/community school, and playgrounds within walking distance.Ähnliche Angebote
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