Warmmiete 1.480 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

60327 Frankfurt am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. August 2026

Frei ab: 10. August 2026

Nebenkosten: 140 €

Kaltmiete 1.340 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

40,75 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss, dazu eine private Dachterrasse von 28,88 m².Eine Dachterrasse ist etwas anderes als ein Balkon. Nach oben offen, Sonne über den ganzen Tag statt zwei Stunden am Nachmittag, und niemand sitzt eine Etage höher über Ihnen. Es passt ein Esstisch drauf, Liegestühle, ein Hochbeet. Von Mai bis September ist das der Raum, in dem Sie tatsächlich leben.Drinnen zwei Zimmer, kompakt und effizient geschnitten. Bodentiefe Fenster, Eichenparkett, ein Bad mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen. Die Wohnung ist auf das ausgelegt, was drinnen passiert: schlafen, kochen, arbeiten. Der Rest passiert draußen.Erstbezug, Neubau 2024Sie sind die ersten Mieter. Die Einbauküche ist bereits eingebaut und in der Kaltmiete enthalten. Sie kaufen keine eigene und bauen beim Auszug auch keine wieder aus.Geheizt wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dazu eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Haus erreicht Energieklasse A+ (9,5 kWh/m² im Jahr). Bei einer Wohnung mit viel Glasfläche ist das der Punkt, der im Winter den Unterschied macht.AusstattungPrivate Dachterrasse 28,88 m²Einbauküche inklusive (in der Kaltmiete enthalten)Bodentiefe FensterWärmepumpe mit Fußbodenheizung, Energieklasse A+Eichenparkett, Bad mit bodengleicher DuscheVideo-GegensprechanlageEigenes Kellerabteil, Fahrradraum im HausGlasfaseranschluss bis in die WohnungAufzug; Tiefgaragen-Stellplatz im Duplexparker auf AnfrageZwei Carsharing-Fahrzeuge im Haus, stundenweise buchbarGemeinschaftsgarten hinter dem HausLage: GutleutviertelHeilbronner Straße 4-6, zwischen Hauptbahnhof und Westhafen. 13 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof, 15 Minuten mit der S-Bahn zum Flughafen. Mainufer und Westhafen-Promenade liegen fußläufig, das Bankenviertel ebenso.

Kontakt aufnehmen