Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
Größe 74 m²
90768 Fürth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
In einer gepflegten Wohnanlage mit nur fünf Parteien befindet sich diese hochwertig restaurierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß. Besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse (13 qm) umgeben von 345 qm Gartenfläche, die ein Wohnen mit Haus-Charakter ermöglicht. Die absolut ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald sowie die fußläufig erreichbare S-Bahn (ca.300m) bieten eine ideale Kombination aus Natur und Stadtnähe. Ideal für Eigennutzer die Ruhe, Grün und gute Anbindung schätzen. Die zugehörige Garage ist ebenfalls, einschließlich Dach, komplett restauriert, sowie mit Stromanschluss und automatischen Toröffner ausgestattet. Auf Wunsch könnte auch eine zweite Garage angemietet werden. Alle Fenster wurden vor 5 Jahren durch 3fach verglaste Varianten ersetzt. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss und heller Beleuchtung, sowie ein sehr großer Gemeinschafts- und Trocken-raum natürlich auch zum Abstellen von Fahrrädern. Im Übrigen wurden beim Bau des Hauses 30cm dicke Poroton-Ziegel verwendet, welche von Haus aus ein sehr gute Isolation gewährleisten