Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

91301 Forchheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. August 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das Geschichten schreibt Inmitten eines ruhigen Wohngebiets, wo "die Welt noch in Ordnung ist" wartet eine Immobilie, die mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Zuhause – voller Wärme, Licht und Möglichkeiten. Mit ihren rund 128 m² Wohn- und Nutzfläche, d.h. vom eigenen geräumigen Kellerraum bis unter den ausgebauten Dachboden - vermittelt diese außergewöhnliche Eigentumswohnung - über mehrere Etagen - das Wohngefühl eines eigenen Hauses - also fast wie ein Reihenhaus im Wohnungseigentum. Auf drei reinen Wohn-Etagen entfaltet sich ein Lebensraum, der Geborgenheit und Freiheit zugleich schenkt. Vier Zimmer bieten Platz für Träume, Ideen und Freizeit. Ob Kinderlachen, kreative Projekte oder stille Rückzugsorte – hier findet alles seinen Raum. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen und Ihrer Familie ein Kinderzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Räume sind großzügig geschnitten und sonnendurchflutet. Herzstück mit Charakter Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herz der Wohnung. Der moderne Kamin knistert leise und taucht den Raum in behagliche Wärme. Die hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein – hier entstehen nicht nur Mahlzeiten, sondern Erinnerungen, schließlich ist der Raum groß genug für die ganze Familie! Draußen zuhause Eine schöne Terrasse bietet Raum für Frühstück im Sonnenschein und lange Sommerabende unter Sternen. Der Balkon schenkt Ihnen Raum für Gedanken, Gespräche und stille Momente. Zudem kann ein, hinter dem Haus gelegener, Gemeinschaftsgarten sehr gerne genutzt werden. Hier befindet sich auch die "Fahrrad-Garage". Raum für Persönlichkeit Ein perfekt eingebauter Kleiderschrank im ersten Obergeschoss kann gerne übernommen werden und erfüllt nicht nur praktische Wünsche, sondern auch Ordnung und Übersicht. Er ist Ausdruck von Stil und Struktur – ein privater Rückzugsort für alles, was Sie lieben. Wohlfühlen beginnt im Detail Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist ein Ort der Entspannung. Ein separates Gäste-WC sorgt für Komfort und Diskretion – auch wenn das Haus voller Leben ist. Nachhaltigkeit & Ersparnis - Modernität & Komfort Ein bereits installiertes Balkonkraftwerk sorgt für umweltfreundlichen Eigenstrom und reduziert Ihre laufenden Energiekosten ab dem ersten Tag. Sicher, stilvoll & alltagstauglich Natürlich ist auch für Ihre beiden Fahrzeuge gesorgt, so dass Sie nicht jeden Tag auf Parkplatz-Suche sein müssen. Hier trifft maximaler Komfort auf ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit: Beide Stellplätze bieten Ihnen einen kurzen Zugang direkt in Ihre Wohnung - ganz gleich, ob großer Wocheneinkauf oder späte Heimkehr. Fazit: Alles ist durchdacht, alles hat seinen Platz – damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: das Leben. Diese Immobilie ist kein Objekt. Es ist ein Gefühl. Ein Ort, an dem Vergangenheit und Zukunft sich die Hand reichen. Ein Zuhause, das darauf wartet, mit neuen Geschichten gefüllt zu werden.

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