Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
Größe 74 m²
30880 Laatzen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Helle Räume, eine großzügige Raumaufteilung, der nach Süden ausgerichtete Balkon und das grüne Wohnumfeld bestimmen den angenehmen Charakter der Wohnung.Bereits beim Betreten fällt die ungewöhnlich breite Diele auf, die der Wohnung ein offenes Raumgefühl verleiht und zugleich den zentralen Verteiler des Grundrisses bildet. Von hier aus sind die separate Küche sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer erreichbar.Der Wohn- und Essbereich bietet gute Möglichkeiten für eine individuelle Möblierung und führt direkt auf den Südbalkon. Dieser schafft einen sonnigen Platz im Freien und erweitert den Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten.Im weiteren Verlauf geht die Diele in einen kürzeren, schmaleren Flurbereich über. Von hier aus sind das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Badezimmer und das separate WC zugänglich. Das dritte Zimmer eignet sich je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Grundrissgestaltung sorgt dabei für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.Ein besonderer Vorzug ist der weitläufige Blick aus Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Die zur Vorderseite gelegenen Räume orientieren sich zu den parkähnlich gestalteten Grünflächen mit Rasen, Sträuchern und gewachsenem Baumbestand. Durch die Lage im 3. Obergeschoss eröffnet sich hier ein angenehm weiter Blick über das begrünte Wohnumfeld.Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. Neben den Sanitärbereichen wurden unter anderem auch Elektrik und Bodenbeläge modernisiert. Die Wohnung präsentiert sich damit in einem zeitgemäß modernisierten Zustand.Ein großer eigener Kellerraum sowie eine Garage mit elektrischem Tor in einem nahe gelegenen Garagenhof ergänzen das Angebot.Mit ihrem Zuschnitt eignet sich die Wohnung insbesondere für Singles mit Platzbedarf, Paare oder Familien mit einem Kind. Durch den gut nutzbaren 3-Zimmer-Grundriss und die verkehrsgünstige Lage ist die Wohnung darüber hinaus auch für Kapitalanleger interessant.Nichts Passendes dabei?
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