Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 6
Größe 165 m²
89407 Dillingen a.d. Donau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2026
Frei ab: 1. November 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses im Jahr 2018 errichtete, freistehende Einfamilienhaus (Modell Sunshine 165) vereint modernes Design mit nachhaltiger Holztafelbauweise. Dank der hochwertigen Mineralfaserdämmung und 3-fach isolierverglasten Fenstern überzeugt die Immobilie durch hervorragende energetische Eigenschaften. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Erdgeschoss: Die offene Raumgestaltung verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einer großzügigen Einheit. Große Hebe-Schiebe-Elemente lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und schaffen ein behagliches Wintergartengefühl mit direktem Zugang zur Terrasse. Ausstattungshighlights • Erdgeschoss: Durchgehend hochwertig gefliest. Eine exklusive Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten (exkl. Kühlschrank) sowie eine praktische Speisekammer lassen keine Wünsche offen. Zudem befinden sich hier ein Gäste-WC mit Dusche, ein Technikraum sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer. • Obergeschoss: Eine maßangefertigte Metalltreppe führt in die private Etage. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Ankleide en Suite und direkten Zugang zum luxuriösen Tageslichtbad. Dieses ist mit einem Whirlpool und einer XL-Dusche ausgestattet. Zwei weitere helle Zimmer mit teils bodentiefen Fenstern bieten Platz für Kinder oder Hobbys. • Technik & Wärme: Beheizt wird das Objekt effizient über eine Luft-Wärme-Pumpe mit Wärmerückgewinnung (Fußbodenheizung im gesamten Haus). Für gemütliche Winterabende sorgt ein Kaminholzofen im Wohnbereich. • Stauraum: Ein über eine Einschubtreppe erreichbarer Speicher bietet zusätzliche Lagerfläche. Außenanlage & Grundstück Der großzügige, sonnige Garten ist komplett eingezäunt und bietet viel Raum zur Entfaltung. Ein breites Tor sichert die Zufahrt zur Straße. Neben zwei vorhandenen PKW-Stellplätzen liegt bereits eine Genehmigung für ein Carport vor. Lage & Verkauf Das Haus wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und kann ab nach Vereinbarung bezogen werden. Da der Verkauf von privat erfolgt, sparen Sie sich die Maklergebühren! Eckdaten auf einen Blick: • Baujahr: 2018 • Heizung: Luft-Wärme-Pumpe + Kaminofen • Besonderheit: Provisionsfrei, hochwertige Sanitärausstattung, voll eingezäunter Garten • Besichtigung: Nach Absprache zeitnah möglich Wichtiger Hinweis: > Der Verkauf erfolgt von privat. Makleranfragen oder gewerbliche Anfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihres Namens. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und antworten zeitnah!Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
