Warmmiete 1.245 €

Zimmer 2

Größe 73 m²

97074 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 295 €

Kaltmiete 950 €

Baujahr: 2013

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Mönchbergpark zu vermietenDiese stilvoll und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer der begehrten Lagen des Mönchbergparks. Dank der hervorragenden Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung und der erstklassigen Umgebung wird diese Wohnung zu einer echten Wohlfühloase. Über den Aufzug oder das elegante Treppenhaus gelangen Sie bequem in die zweite Etage, wo sich Ihr neues Zuhause auf ca. 73 m² wie folgt aufteilt: Der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie zwei direkten Zugänge zur Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und Kleiderschrank. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter einer stilvollen Waschtischanlage, einem Handtuchheizkörper sowie einer separaten Badewanne und einer geräumigen Dusche. Darüber hinaus gibt es einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die Wohnung ist mit edlem Parkett- und Fliesenboden ausgestattet, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima. Für eine optimale Energieeffizienz sind die Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung versehen, während die zentrale Abluftanlage für ein gesundes Raumklima sorgt. Eine Video-Gegensprechanlage bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Auch außerhalb der Wohnung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten: Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Außenanlagen und die Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die gepflegte Wohnanlage ist von weitläufigen Grünflächen umgeben, die allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen.Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen:- Großzügige Grünanlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung- Offener Wohn- und Essbereich mit schöner Fensterfront und Balkonzugang- Einbauküche kann vom Vormieterübernommen werden. - Balkon ist mit einem Holzbelag ausgelegt- ca. 15 - 20 Gehminuten bis in die Innenstadt- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden- Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima- Dreischeiben-Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz- Zentrale Abluftanlage- Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit- Aufzug für bequemen Zugang- Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung- HausmeisterserviceDiese Wohnung verbindet modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage im Mönchbergpark und bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl.

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